energizado por probono.net

Para salir de este sitio ahora, use el botón X.
Si está en peligro, utilice una computadora más segura.
En una emergencia, llame al 911 o a la línea directa nacional de violencia doméstica al 1-800-799-7233 (TTY 1-800-787-3224). El uso de la computadora se puede monitorear y es imposible de borrar por completo.

Tamaño del texto: A A A

WashingtonLawHelp.orgAyudaLegalWashington.org

El Coronavirus (COVID-19): ¿El arrendador puede desalojarme ahora?

Por: Northwest Justice Project
Lea esto en:
English
Mandarin Chinese / 简体中文
Russian / Pусский
Vietnamese / Tiếng Việt
Chinese (Traditional) / 中文
Chinese (Simplified) / 简体中文

Coronavirus (COVID-19): Can my landlord evict me now? (Spanish)

Contenido

Tenga en cuenta que:

*Lea esto solo si vive en el Estado de Washington.

*Las leyes de los desalojos siguen cambiando. Lea sobre los cambios más recientes en las leyes de desalojos.

Preguntas más frecuentes

Las leyes de desalojos siguen cambiando. Aquí hay un resumen de las protecciones actuales: +

 

  • Aunque la moratoria estatal de desalojos terminó el 30 de junio, el Gobernador extendió algunas protecciones para inquilinos que deben renta atrasada debido a COVID-19.

  • Los desalojos por otros motivos que no sean la renta vuelven a estar permitidos. Los arrendadores tienen que seguir las reglas para dar el debido aviso.

  • La cámara legislativa también hizo cambios importantes a la ley de la vivienda. Visite Nuevas Leyes en el 2021 para Arrendamientos en el Estado de Washington. Si su arrendador amenaza con desalojarle, use nuestra Ayuda para Defenderse del Desalojo, o aplique para obtener ayuda legal llamando a nuestra Línea para la Defensa contra Desalojos al 1-855-657-8387 o Aplique Por Internet.

 

Soy un inquilino residencial en Washington. Debo renta atrasada. ¿Hay alguna protección del Estado? +

A lo mejor. Además de la moratoria federal, también podría calificar para protección bajo el programa "puente" del Estado. La moratoria de desalojos del gobernador del Estado terminó (venció) el 30 de junio de 2021. En su lugar, el gobernador creó un programa "puente" de estabilidad de la vivienda. Este programa dura hasta el 30 de septiembre de 2021. Conforme al programa puente, los arrendadores tienen que cumplir con varios pasos antes de poder tratar de desalojar a un inquilino que esté atrasado en el pago de la renta por motivos relacionados con el COVID-19. Este puente levanta otras restricciones impuestas por la moratoria a los arrendadores.

 

¿Califico para las protecciones del programa puente del Estado? +

Tiene que ser un inquilino residencial que esté viviendo en Washington y que, debido al COVID-19, debe renta que tenía que pagarse entre el 29 de febrero de 2020 y el 31 de julio de 2021. No hay requisitos económicos.

En este caso, su arrendador no puede enviarle un Aviso de 14 Días para Pagar o Desocupar la propiedad hasta que:

  1. El arrendador le dé la oportunidad de participar en el Programa Piloto de Resolución de Desalojos (ERPP) de su condado;

  2. Hay asistencia para pagar la renta en su condado y el arrendador le da información al respecto; y

  3. El arrendador le ofrezca un plan de pago razonable para la renta atrasada y usted lo rechaza o no responde dentro de 14 días.

Usted tiene que responder a una oferta de un plan de pago razonable para la renta atrasada dentro del plazo de 14 días. Usted puede optar por aceptar el plan, rechazarlo o hacer una contraoferta con un plan que le parezca más razonable.
Si aún no ha recibido un plan de pago para la renta que debe por parte de su arrendador, usted puede pedir uno usando el Formulario 1 que está más abajo. También puede proponer su propio plan de pago con el Formulario 2 de más abajo. En caso de una demanda en el juzgado, es una defensa contra el desalojo si usted puede probar que el arrendador no propuso un plan de pago razonable.

Si su condado aún no tiene un Programa Piloto de Resolución de Desalojos o no hay asistencia para pagar la renta, el arrendador no puede iniciar el proceso de desalojo por renta adeudada hasta que uno de estos dos programas esté en marcha o hasta el 1 de octubre.

 

¿Qué es un plan de pago "razonable" para renta atrasada? +

Una ley estatal nueva dice que un "plan de pago razonable" puede requerir que usted pague no más de un tercio de su renta mensual para pagar la renta atrasada que adeuda debido a COVID-19.  Esto es para renta hasta el 31 de diciembre de 2021.

Ejemplo: Usted paga $900 de renta al mes. Un plan de pago no puede requerir que pague más de $300 extras al mes. Si sus ingresos se redujeron (o los gastos aumentaron) debido a COVID-19, un plan de pago "razonable" en su caso puede ser incluso menos de un tercio de su renta mensual.

  • Los planes de pago de renta atrasada no pueden requerir que usted pague por la renta adeudada debido a COVID-19 hasta 30 días después de que se ofrezca el plan de pago.

  • Los planes de pago solo incluyen el pago de la renta atrasada.  No pueden incluir recargos por atraso ni otros cargos.

  • El arrendador no puede pedirle que renuncie a sus derechos de inquilino en ningún plan de pago.

*El programa puente del Estado no perdona renta. Si no puede pagarla, trate de obtener asistencia para pagar la renta. Si su arrendador está tratando de desalojarle, busque ayuda legal de inmediato. Vea abajo.

 

Es posible que no pueda pagar la renta de agosto o septiembre de 2021. ¿Qué va a pasar? +

Su arrendador tiene que aplicar cualquier renta que usted pague a partir del 1 de agosto de 2021 a la renta de ese mes, no a la renta atrasada que debe de meses anteriores. Esa renta atrasada está supuesta a pagarse con un plan de pago razonable.

Para la renta de agosto y septiembre, el arrendador no puede desalojarle por no pagar la renta si al menos una de estas situaciones aplica a usted:

  • Usted hace el pago completo tanto de agosto como de septiembre; o

  • El arrendador estuvo de acuerdo en aceptar un pago parcial (no es obligación que acepte); o

  • Usted aplicó para la asistencia para pagar la renta y está esperando que se procese su aplicación; o

  • Usted vive en un condado donde el programa de asistencia para pagar la renta espera recibir más fondos, pero aún no ha iniciado su programa; o

  • Usted vive en un condado donde el programa de asistencia para pagar la renta aún no ha comenzado a aceptar nuevas aplicaciones.

*Para encontrar asistencia para el pago de la renta y ayuda legal en su condado, visite WashingtonLawHelp.org/resource/eviction.  Seleccione su condado de la lista desplegable.

 

Soy dueño de la casa móvil en la que vivo. Y alquilo el lote. ¿Estas protecciones nuevas se aplican a mí? +

¡Sí!

¿Y si mi situación habitacional es diferente de la típica situación de arrendamiento de una vivienda? +

El programa puente del Gobernador ya no protege a las personas que viven en situaciones de vivienda no tradicionales, como, por ejemplo:

  • Usted está en un programa de vivienda de transición, como para personas sin hogar o para la recuperación de una adicción.  

  • Usted vive en un Airbnb o VRBO.

  • Usted vive en un hotel o motel. Ocupa el cuarto del hotel o del motel como su residencia.

  • Usted está rentando un cuarto de un compañero de casa.

  • Usted vive en una propiedad comercial como cuidador o seguridad.

  • Usted vive en un refugio de emergencia supeditado a la participación en servicios de apoyo.

  • Usted está en un centro de atención por un período de tiempo prolongado (como en un asilo).

Las protecciones del programa puente tampoco son aplicables si su nombre no está en el contrato de arrendamiento y usted se queda después de que los inquilinos que figuran en el contrato de arrendamiento se hayan ido, a menos que su arrendador sepa que usted estaba viviendo allí. Esto se llama ser un "inquilino en retención".

 

Vivo en vivienda pública o en otro tipo de vivienda del gobierno. ¿Estoy protegido del desalojo? +

Sí. Estas protecciones igual aplican en su caso.

Alquilo en tierras tribales. ¿Estoy protegido del desalojo? +

Si vive en una vivienda tribal, es probable que la moratoria federal aplique en su caso hasta que venza el 3 de octubre de 2021.

Si vive en tierras de propiedad privada no mantenidas en fideicomiso en una reserva indígena ("tierras de dominio"), es posible que aplique tanto el programa puente como la moratoria federal. Si su arrendador le amenaza con el desalojo, llene este formulario.

Si todo lo que dice esa declaración es verdad, fírmela y entréguesela a su arrendador. Y enseguida, obtenga ayuda legal. Vea la información de contacto más abajo.

 

Alquilo un espacio comercial. ¿Tengo alguna protección? +

El programa puente de estabilidad de la vivienda no es aplicable a usted. Pero si el espacio que renta está en Seattle, la moratoria de desalojos de la ciudad para los pequeños inquilinos comerciales y las organizaciones sin fines de lucro también se ha extendido hasta el 30 de septiembre de 2021. 

¿Hay otras protecciones contra el desalojo para mí? +

A lo mejor. Depende de donde usted viva. Algunas ciudades de Washington también tienen sus propias protecciones temporales contra los desalojos. Si usted vive en alguna de las ciudades de abajo, lea la información que corresponda a su caso: 

  • Burien: La moratoria de desalojos se ha extendido hasta el 30 de septiembre de 2021 para inquilinos cuyo motivo para no pagar la renta es una reducción considerable de los ingresos del hogar o un aumento considerable de gastos relacionados con COVID-19. El arrendador tiene que incluir lo siguiente en cualquier aviso: "Usted no puede ser desalojado por renta que tenía que pagarse durante la emergencia de salud pública si la renta no se pagó debido a una reducción considerable de los ingresos del hogar o a un aumento considerable de los gastos relacionados con la pandemia del Coronavirus. Esto no le exime de la obligación de pagar la renta adeudada en el futuro".

  • Seattle: La moratoria de desalojos se ha extendido hasta el 30 de septiembre de 2021. Cuando esto venza, una nueva ley de la ciudad proporcionará una defensa contra los desalojos debido a dificultades de COVID-19 por seis meses más.

  • Kenmore y Kirkland: La pausa de desalojos se ha extendido hasta el 30 de septiembre de 2021 para inquilinos cuyo motivo para no pagar la renta es una reducción considerable de los ingresos del hogar o un aumento considerable de gastos relacionados con COVID-19. El arrendador tiene que incluir lo siguiente en cualquier aviso: "Usted no puede ser desalojado por renta que tenía que pagarse durante la emergencia de salud pública si la renta no se pagó debido a una reducción considerable de los ingresos del hogar o a un aumento considerable de los gastos relacionados con la pandemia del Coronavirus. Esto no le exime de la obligación de pagar la renta adeudada en el futuro".

Es posible que haya otras. Revise en el sitio web de su ciudad.

Obtenga Ayuda Legal +

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

Descargue la carta de muestra y el plan de pago

Última revisión y actualización: Aug 30, 2021