energizado por probono.net

Para salir de este sitio ahora, use el botón X.
Si está en peligro, utilice una computadora más segura.
En una emergencia, llame al 911 o a la línea directa nacional de violencia doméstica al 1-800-799-7233 (TTY 1-800-787-3224). El uso de la computadora se puede monitorear y es imposible de borrar por completo.

Tamaño del texto: A A A

WashingtonLawHelp.orgAyudaLegalWashington.org

Коронавирус (COVID-19): может ли мой арендодатель выселить меня?

Authored By: Northwest Justice Project
Read this in:
Amharic / አማርኛ
English
Spanish / Español
Mandarin Chinese / 简体中文
Vietnamese / Tiếng Việt
Chinese (Traditional) / 中文
Chinese (Simplified) / 简体中文

Coronavirus (COVID-19): Can my landlord evict me now? (Russian) #6308RU

Contenido

Внимание! 

часто задаваемые вопросы

Закон о выселении продолжает меняться. Вот краткое изложение ситуации на конец августа 2021 г. +

Закон о выселении продолжает меняться. Вот краткое изложение ситуации на конец августа 2021 г.

  •  Верховный суд США вынес решение о том, что федеральный (Центры по контролю за заболеваниями, CDC) мораторий на выселение недействителен. После 26 августа 2021 г. арендаторы жилплощади не могут использовать федеральный мораторий в качестве защиты от выселения.  Мораторий на выселение в штате Вашингтон закончился 30 июня 2021 г. Однако губернатор продлил некоторые виды защиты для арендаторов, долг которых по квартплате вызван пандемией COVID-19. Эта защита действует до 30 сентября 2021 г.  
  • Выселения, не связанные с долгом по квартплате, снова разрешены. Арендодатели обязаны следовать правилам вручения надлежащего уведомления.

Законодательные органы внесли также значительные изменения в жилищное право. Посетите сайт Washington State New 2021 Landlord/Tenant Legislation. (Новое законодательство штата Вашингтон 2021 г. об арендодателях и арендаторах жилья.) Если арендодатель угрожает вам выселением или вы получили от него бумаги о выселении, воспользуйтесь материалами нашего сайта Eviction Defense Helper, или обратитесь за юридической помощью, позвонив по тел. 1-855-657-8387 - линии первичного интервью для защиты от выселения или подайте заявление онлайн в nwjustice.org/apply-online.

Я арендатор жилплощади в штате Вашингтон. Я задолжала за квартиру. Есть ли какие-либо виды защиты? +

Это зависит от ваших обстоятельств. Вы можете иметь право на защиту в рамках переходной (bridge) программы штата. Мораторий на выселения губернатора истек 30 июня 2021 г. Взамен его губернатор создал переходную программу стабильности жилья (housing stability “bridge” program). Она действует до 30 сентября 2021 г.

Согласно этой переходной программе, арендодатели обязаны предпринять определенные шаги прежде, чем попытаться выселить арендатора, долг по квартплате которого вызван пандемией COVID-19. Переходная программа снимает с арендодателей и другие ограничения моратория.

Имею ли я право на защиту в рамках переходной программы? +

Вы должны быть арендатором жилплощади в штате Вашингтон, имеющим долг по квартплате из-за пандемии COVID-19 за период с 29 февраля 2020 г. по 31 июля 2021 г. Никаких финансовых требований нет.

 

Если у вас долг по квартплате в указанный период, арендодатель может направить вам 14-дневное извещение с требованием внести квартплату или освободить жилплощадь, только если:

    1. арендодатель дал вам возможность воспользоваться программой помощи вашего округа при выселении Eviction Resolution Pilot Program (ERPP); и
    2. в вашем округе предлагается помощь с выплатой квартплаты, и арендодатель дал вам информацию о такой помощи; и
    3. арендодатель предложил вам приемлемый план выплаты задолженности, а вы отклонили его или не ответили в течение 14 дней.

Вы должны ответить на предлагаемый приемлемый план выплаты задолженности в течение 14 дней. Вы можете принять план, отклонить его или предложить свой план, который вы считаете более приемлемым.

Если вы еще не получили от арендодателя план выплаты долга, вы можете попросить его, воспользовавшись бланком 1 ниже. Вы можете также предложить свой собственный план, воспользовавшись бланком 2 ниже. Если вы можете доказать в суде, что арендодатель не предложил вам приемлемый план выплаты долга, то это может служить аргументом против выселения.

Если в вашем округе еще нет программы помощи при выселении Eviction Resolution Pilot Program или нет помощи с выплатой квартплаты, ваш арендодатель не может начать процесс выселения из-за долга по квартплате до тех пор, пока такие программы не начнут действовать или до 1 октября. И даже после этого, в вашем округе могут потребовать от арендодателя, чтобы он дал вам возможность принять участие в переговорах с участием посредника (mediation), прежде чем подавать судебный иск о выселения из-за долга по квартплате.  Это в дополнение к требованию о том, что арендодатель должен предложить вам приемлемый план выплаты долга.

Какой план выплат считается «приемлемым»? +

  • Новый закон штата гласит, что «приемлемый план выплат» может требовать с вас выплаты в счет долга по квартплате, вызванного пандемией COVID-19, не превышающие 1/3 суммы месячной квартплаты.  Это касается любой аренды до 31 декабря 2021 г.

Например, вы платите ежемесячно за квартиру $900. План выплаты долга не может требовать от вас выплаты дополнительной суммы превышающей $300 в месяц. Если ваш доход снизился (или затраты выросли) из-за COVID-19, то «приемлемый план выплат» в вашем случае может требовать с вас выплату суммы даже меньшей, чем 1/3 суммы месячной квартплаты.

  • План выплат долга не может требовать выплаты задолженности, пока не пройдет 30 дней со дня предложения плана выплаты.
  • План выплаты может включать только долг по квартплате.  Он не может включать пеню за просрочку платежа или другие сборы.
  • В плане выплаты долга арендодатель не может требовать, чтобы вы отказались от своих прав, как арендатор.

*Переходная программа штата не дает вам разрешения не платить квартплату. Если вы не в состоянии платить, получите помощь с выплатой квартплаты. Если арендодатель пытается выселить вас, немедленно обратитесь за юридической помощью. См. ниже.

 

Я, возможно, не смогу заплатить за квартиру за август или сентябрь 2021 г. Что тогда? +

Арендодатель должен засчитать квартплату, внесенную после 1 августа 2021, в счет квартплаты за этот месяц, но не в счет долга за предыдущие месяцы. Этот долг по квартплате предположительно должен был быть рассмотрен в приемлемом плане выплаты долга.

 

Арендодатель не может выселить вас в августе или сентябре за то, что квартплата была не внесена, если к вам относится хотя бы одно условие:

  • вы внесли полную сумму квартплаты и за август, и за сентябрь; или
  • арендодатель согласился принять частичную оплату (он не обязан был согласиться на это); или
  • вы подали заявление на помощь с оплатой квартиры и ждете, когда ваше заявление будет обработано; или
  • вы живете в таком округе, где программа помощи с оплатой аренды должна получить дополнительное финансирование, однако программа еще не начала действовать; или
  • вы живете в таком округе, в котором программа помощи с оплатой аренды еще не начала принимать заявления.

*Чтобы найти программу помощи с оплатой аренды и юридическую помощь в вашем округе, посетите сайт WashingtonLawHelp.org/resource/eviction.  Выберите свой округ из списка округов.

Я живу в своем собственном жилом автоприцепе. Я снимаю участок. Относятся ли ко мне эти новые виды защиты? +

Да!

А если мои жилищные условия отличаются от обычных условий аренды жилья? +

Переходная программа губернатора больше не защищает людей, проживающих в нетрадиционных жилищных условиях, таких как:

  • палаточный городок;
  • Airbnb или VRBO.
  • гостиница или мотель;
  • убежище, предназначенное для проживания в экстренной ситуации, на условии, что вы получаете услуги поддержки;
  • жилье, где оказывается долгосрочный уход (например, дом для престарелых).

*Даже если переходная программа не защищает вас, у вас есть и другие варианты. Поговорите с юристом о своей ситуации.

 

Я живу в государственной квартире или в квартире, субсидируемой из общественных фондов. Защищена ли я от выселения? +

Да. Эти виды защиты по-прежнему относятся к вам.

Я арендую помещение на территории племени американских индейцев. Защищена ли я от выселения? +

Если вы живете на личном участке, не находящемся в доверительном управлении на территории индейской резервации («платная земля»), то к вам могут относиться как переходная программа, так и федеральный мораторий.

Я снимаю коммерческое помещение. Относятся ли ко мне какие-либо виды защиты? +

Переходная программа стабилизации жилья не относится к вам. Однако, если вы арендуете коммерческое помещение в Сиэтле, то городской мораторий на выселение для небольших коммерческих арендаторов и некоммерческих организаций был также продлен до 30 сентября 2021 г.

Есть ли какие-либо виды защиты для меня? +

Возможно. Это зависит от того, где вы живете. В некоторых города штата Вашингтон есть также свои временные меры защиты от выселения. Если вы живете в одном из нижеперечисленных городов, прочитайте соответствующую информацию:  

  • Бюриэн: Мораторий на выселение продлен до 30 сентября 2021 для арендаторов, которые не могли вносить квартплату из-за значительного уменьшения дохода семьи или значительного повышения расходов в связи с COVID-19; арендодатель должен включить в любое уведомление такое предложение: «Вас не могут выселить из-за долга по квартплате, которая должна была быть внесена во время чрезвычайной ситуации со здоровьем в стране, если квартплата не была внесена из-за значительного уменьшения дохода семьи или значительного повышения расходов в связи с пандемией коронавируса. Это не освобождает вас от обязательства выплатить долг по квартплате в будущем.»
  • Сиэтл: Мораторий на выселение продлен до 30 сентября 2021 г. Когда мораторий перестанет действовать, новый городской закон предоставит меры защиты от выселения из-за трудностей вызванных COVID-19 еще на шесть месяцев.
  • Кенмор и Керкланд: Мораторий на выселение продлен до 30 сентября 2021 для арендаторов, которые не могли вносить квартплату из-за значительного уменьшения дохода семьи или значительного повышения расходов в связи с COVID-19; арендодатель должен включить в любое уведомление такое предложение: «Вас не могут выселить из-за долга по квартплате, которая должна была быть внесена во время чрезвычайной ситуации со здоровьем в стране, если квартплата не была внесена из-за значительного уменьшения дохода семьи или значительного повышения расходов в связи с пандемией коронавируса. Это не освобождает вас от обязательства выплатить долг по квартплате в будущем.»

Другие города могут иметь свои меры защиты. Проверьте на вебсайте своего города.

Получите юридическую помощь +

На сайте организации Northwest Justice Project вы узнаете как получить юридическую помощь.

Скачать

Last Review and Update: Aug 30, 2021