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新冠病毒(COVID-19):我的房东现在可以驱逐我吗?

请注意

常问问题 (FAQ)

在法院作出驱逐令之前,低收入的租房者有权免费聘请律师。如果您认为自己符合条件,请拨打我们的防御驱逐筛查热线 1-855-657-8387 或通过网站 nwjustice.org/apply-online进行在线申请。

 

法院应该让您有机会为您的驱逐案件指定一名律师。在您出示原因的听证会上,请要求法院重新安排(继续安排)听证会,以便您可以得到为您案件指定的一名律师。即使法官希望案件在您没有律师的情况下继续进行,您也应该坚持您的这一权利。

 

  • 美国最高法院已经裁定,联邦政府(疾病控制中心或CDC)的暂停驱逐令无效。自2021年8月26日起,租房者不能使用联邦政府的驱逐暂停令来防止被驱逐。
  • 州的暂停驱逐令于2021630日结束。州长继续为未付租金租户所提供的临时保护令"桥梁"公告,也已于20211031日结束了
  • 再次允许房客因无法支付租金而被驱逐。但是,房东必须遵守某些规则,例如提供租金偿还计划和提供召开调解会议的机会。请继续阅读以了解更多信息。
  • 华盛顿州立法机构还对住房法进行了重大修改。请参阋华盛顿州2021年新房东/租户法案(Washington State New 2021 Landlord/Tenant Legislation).

*如果 您的房东威胁要驱逐您,或者您收到了房东的驱逐文件,请使用我们的驱逐辩护助手, 或致电我们的驱逐辩护律师热线1-855-657-8387以 申请法律帮助,或申请使用nwjustice.org/apply-online的在线帮助。

 

不再有了。在州政府的暂停驱逐(暂停驱逐)于2021年6月30日结束后,州长为欠房租的人设立了临时保护措施。这被称为州政府的“桥梁”计划。 现在,这个“桥梁”计划已经于2021年10月31 日结束。

房客因无法支付租金而被驱逐的行动可能会再次开始。但是,房东必须在试图驱逐拖欠租金的租户之前采取几个步骤之后才能进行驱逐。

 

不会。 您会收到14天支付房租或者搬迁的通知。但是,您的房东还必须为您所欠的租金提供合理的还款计划。如果您居住在需要调解的郡县,您的房东在试图将您告上法庭要求驱逐之前,一定是已经尝试为您提供召开调解会议的机会。

请在14天内作出答复。您可以选择接受或拒绝还款计划,或以您认为更合理的计划还价。如果您在14天内没有对还款计划作出答复或您拒绝该计划,房东可以进入流程的下一步以试图驱逐您。

法律规定租金偿还计划必须"合理"。您可以与房东协商适合您还债的方法。

您也可以在同意还债计划之前尝试获得法律建议。请致电1-855-657-8387 nwjustice.org/apply-online进行在线申请,看看您是否有资格获得免费帮助。

 

 

  • 一项新的州政府法律规定,"合理的还款计划"可以要求您支付不超过每月租金的三分之一,以偿还您因新冠病毒大流行而欠 下的租金。这指的是2021年12月3日截至之前的任何租金。

    示例:您每月支付900美元的租金。还款计划不能要求您每月支付超过300美元的额外费用。如果您的收入因新冠病毒大流行而下降(或支出上升),则您的“合理”还款计划甚至可能达不到您月租金的三分之一  。

  • 还款计划不能要求您在提供还款计划后30天内支付第一笔款项。
  • 还款计划只能包括偿还租金,不能包括滞纳金或其他费用。
  • 您的房东不能要求您放弃(免除)您在任何还款计划中作为租户的权利。

 

 

可以。如果您未能完成租金偿还计划,您的房东可以因此尝试驱逐您。但是,您可以查看您是否有资格获得租金援助。要查找您所在郡县的租金援助组织,请使用此处的下拉菜单:washingtonlawhelp.org/resource/eviction

在某些郡县,除了提供租金偿还计划外,房东还必须在租户拖欠租金的情况下尝试在驱逐租户.

 

如果您收到一份驱逐解决方案试点计划 (ERPP)的通知,请务必在14内回复。或者,如果您收到第二份ERPP通知,则在10内回复。参与与房东的调解是自愿的。但是,如果您不回应,房东可以驱逐您。如果您想调解,请填写表格并将其寄回给您的房东或房东的律师。您还可以联系当地的争议解决中心或调解计划,进一步了解调解的内容。 查找您当地的调解中心,请使用的下拉菜单:washingtonlawhelp.org/resource/eviction

*注意:驱逐解决方案试点计划(ERPP)通知必须是份标准表格,其中包括有关租金援助和如何获得法律帮助的信息。

 

不需要。如果您认为与房东会面并与驱逐解决专家合作对您有好处,您可以联系当地的调解计划以开始该过程。

当然! 
 

是的。这些保护措施适用于您。

如果您居住在印第安人保留地("收费土地")范围内的但未以信托方式持有的私有土地上,这些保护措施适用于您。 
 

这些保护措施不适用于您。 但是如果您在西雅图租用商业用房,小型商业账户和非营利组织的市政府驱逐禁令也延长至2022年1月15日。 
 

不允许。房东不能向在2020年3月1日至2021年12月31日之间的任何时间 内拖欠了租金的租户收取滞纳金。 
 

也许有,这取决于您住在哪里。华盛顿州的一些城市也有自己的临时驱逐保护措施。如果您居住在以下任何城市,请参阅以下适用于您的信息:

 

  • 布里安Burien):对无法付款的租户,暂停驱逐令延长至2022年1月15日。
  • 西雅图Seattle):暂停驱逐令将延长至2022年1月15日,但允许因威胁公共卫生和安全的行为而被驱逐。暂停驱逐期满后,市政府将颁发新法令,在六个月内防止租户因新冠病毒疫情造成的困难而被驱逐。
  • 肯莫尔Kenmore):暂停驱逐令将延长至2021年12月31日,但允许因威胁公共卫生和安全的行为而被驱逐;以及允许因房东想要出售或搬入房屋而要租户搬迁。

可能还有其他城市的政府措施。请浏览您所在城市的网站。

在此寻找法律援助:

Last Review and Update: Feb 14, 2022
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