energizado por probono.net

Para salir de este sitio ahora, use el botón X.
Si está en peligro, utilice una computadora más segura.
En una emergencia, llame al 911 o a la línea directa nacional de violencia doméstica al 1-800-799-7233 (TTY 1-800-787-3224). El uso de la computadora se puede monitorear y es imposible de borrar por completo.

Tamaño del texto: A A A

WashingtonLawHelp.orgAyudaLegalWashington.org

Может ли арендодатель повысить мою арендную плату? И насколько?

Authored By: Northwest Justice Project
Read this in:
English
Spanish / Español
Vietnamese / Tiếng Việt

Can my landlord raise my rent? And by how much? (Russian) #6342RU

Contenido

Внимание! 

Frequently Asked Questions (FAQ)

Арендаторы жилой площади в штате Вашингтон. Прочитайте эту публикацию! +

Мораторий на выселение в штате Вашингтон закончился 30 июня 2021 г. В период действия моратория арендодателям в штате Вашингтон не разрешалось повышать арендную плату.

Однако сейчас, когда мораторий закончился, арендаторы могут получить извещения о повышении арендной платы с 1 июля 2021 г.  Продолжайте читать, чтобы узнать, что говорит закон о повышении арендной платы.

Недавно я получил 60-дневное извещение о повышении арендной платы. Законно ли это? Может ли арендодатель повысить мою арендную плату? +

Да, если вы получили извещение 1 июля 2021 года или позднее.  Любое извещение о повышении арендной платы должно быть доставлено арендатору заранее, минимум за 60 дней.
Например, ваш арендодатель хочет повысить арендную плату с 1 октября.  Арендодатель обязан направить вам извещение до 1 августа.

Может ли арендодатель направить мне извещение об увеличении арендной платы текстовым сообщением или по эл. почте? +

Нет. Извещение должно быть изложено на бумаге. Ваш арендодатель не может просто отправить извещение текстовым сообщением или по эл. почте. 

Я получил извещение о повышении арендной платы. Мне дали это письменное извещение только за 30 дней до повышения. Должен ли я платить новую сумму? +

закон штата четко указывает в RCW 59.18.140, что арендодатель обязан дать вам 60-дневное извещение.  Если вы получили извещение о повышении аренды в более короткий срок, немедленно поговорите с юристом.  Ниже приведена контактная информация.

У меня еще осталась половина срока аренды или письменного договора с арендодателем. Я только что получила извещение о повышении арендной платы. Должна ли я платить новую сумму? +

Нет. Если ваш контракт или аренда на срок в письменном виде указывает определенную сумму арендной платы в месяц, арендодатель не может пытаться повысить арендную плату в середине срока аренды.  Ваш арендодатель должен ждать, когда истечет срок контракта.  
Например, ваш контракт заканчивается в декабре.  Ваш арендодатель должен уведомить вас до 1 октября.  

Мой арендодатель повышает сумму арендной платы на $200 в месяц. Законно ли это? +

К сожалению, да.  В штате Вашингтон не действует контроль арендной платы.  
Однако, если вы задолжали арендную плату за период между мартом 2020 г. и 31 декабря 2021 г. из-за пандемии, у вас есть право получить план выплаты долга по частям.

В некоторых округах требуется также, чтобы арендодатель предложил вам переговоры с участием посредника. В любом случае, вы можете попытаться договориться с арендодателем о том, чтобы они не повышали арендную плату в течение определенного времени. Если вы и арендодатель согласитесь на это, постарайтесь получить такое соглашение в письменном виде.  

Я не в состоянии платить указанную арендодателем повышенную сумму арендной платы. Что я могу сделать? +

Вы можете безотлагательно обсудить с юристом следующие варианты:  

  • Если вы задолжали арендную плату за период между мартом 2020 г. и 31 декабря 2021 г. из-за пандемии, у вас есть право получить план выплаты долга по частям. В некоторых округах требуется также, чтобы арендодатель предложил вам переговоры с участием посредника. В любом случае, вы можете попытаться договориться с арендодателем о том, чтобы они не повышали арендную плату в течение определенного времени. Если вы и арендодатель согласитесь на это, постарайтесь получить такое соглашение в письменном виде.  

  • Вы можете также попросить арендодателя изменить день внесения арендной платы, если это поможет вам приблизить такой день ко дню получения зарплаты. Это также ограничит способность арендодателя взыскать с вас пеню за просрочку платежа.  Прочитайте Can I change the date my rent is due? (Могу ли я изменить день внесения арендной платы?)
  • Если вы считаете, что арендодатель повышает вашу арендную плату, пытаясь заставить вас выехать, поскольку вы получаете государственное пособие, у вас возможно есть основание для подачи на арендодателя в суд, а также просьбы присудить вам четырехкратную с половиной сумму аренды плюс судебные издержки и гонорары адвоката.  («Государственное пособие» здесь означает пособие SSI, TANF и т.д.) RCW 59.18.255.

 

* У вас могут быть также и другие варианты. Спросите юриста, могут ли вам помочь такие законы: Washington Law against Discrimination (Закон штата Вашингтон, запрещающий дискриминацию) (RCW 49.60), Fair Housing Act (starting at 42 U.S.C. 3601),(Закон о справедливом жилье, начиная с 42 U.S.C. 3601) или требования добросовестности в законе Landlord Tenant Act (RCW 59.18.020).  

Я получил извещение о повышении арендной платы во время моратория. Могу ли я получить свои деньги назад? +

Возможно. Мораторий штата на выселение запрещал повышение арендной платы.  Незамедлительно поговорите с юристом. Вы можете также обратиться за помощью в Офис генерального прокурора штата Вашингтон, посетив их вебсайт и заполнив такой бланк: www.atg.wa.gov/landlord-tenant

Я жаловался на то, что мой арендодатель не ремонтирует снимаемую квартиру. А затем я получил извещение о повышении арендной платы. Это отместка? +

Может быть.  Если арендодатель предпринимает неблагоприятное действие в течение 90 дней с момента принятия вами правовых действий в отношении арендодателя, то это может считаться возмездием и противозаконно.   Незамедлительно поговорите с юристом.

Прочитайте Can My Landlord Do That? (Может ли арендодатель так поступать.)

Получите юридическую помощь +

На сайте организации Northwest Justice Project вы узнаете как получить юридическую помощь.

Скачать

Last Review and Update: Aug 23, 2021