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El Coronavirus/COVID-19: Usted no puede ser desalojado durante la crisis, a menos que esté causando una amenaza para la salud o la seguridad en su propiedad

Por: Northwest Justice Project
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Coronavirus (COVID-19): You cannot be evicted during the crisis unless you are causing a health or safety threat on your property (Spanish)

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Información

 

Lea esto solo si vive en el estado de Washington.

¿Qué es esta moratoria de los desalojos?

Es posible que su contrato de renta (contrato de arrendamiento) requiera que usted pague la renta y los servicios públicos.  Muchas personas se encuentran en una situación de emergencia en estos momentos. Han perdido ingresos y no pueden hacer esos pagos. 

Si esto describe su situación, es bueno que sepa que entre ahora y el 1 de agosto de 2020, el arrendador no puede tratar de desalojarle si usted no puede pagar la renta.

El arrendador solo puede hacerle entrega de una notificación procesal de retención ilícita si dice que usted está causando una amenaza inminente en contra de la salud, seguridad o propiedad.

El arrendador puede darle un aviso para que se mude después de 60 días, si el arrendador quiere vender la propiedad o mudarse a ella él mismo.

El arrendador no puede acudir al juzgado para obtener una orden judicial contra usted por no pagar la renta.

El arrendador no puede tratar de forzarle a mudarse aunque usted haya acordado mudarse en una estipulación u otro acuerdo.

El arrendador no puede forzarle a mudarse a una vivienda más pequeña si usted no puede pagar la renta.

El arrendador no puede subir la renta o aumentar su depósito entre ahora y el 1 de agosto de 2020.

El arrendador no puede cobrarle recargos por pagos atrasados de la renta o por renta que no haya podido pagar a partir del 29 de febrero de 2020, ni reportar una deuda de alquiler a su historial crediticio. 

El arrendador tiene que ofrecerle un plan de pago razonable si usted no puede pagar la renta. Esto tiene que estar basado en sus propias circunstancias. El mismo plan de pago para todo el edificio no cuenta. Puede usar una de las cartas de ejemplo más abajo para proponer un plan de pago que funcione para usted.

  • Si el arrendador no propone un plan de pago razonable, y luego intenta desalojarlo, es una defensa contra el desalojo si usted puede probar que el arrendador no propuso un plan razonable.

 

¿El arrendador todavía puede desalojarme por otros motivos?

El arrendador solo puede darle un aviso de desalojo en las siguientes situaciones:

  • Usted está causando una amenaza inmediata y significativa, a la salud, la seguridad o la propiedad de otros en la propiedad. Tener COVID-19 no cuenta. Un ejemplo de tal amenaza es si usted está haciendo algo que podría causar un incendio y se rehúsa a arreglarlo.

  • El arrendador va a vivir en la vivienda él mismo. El arrendador tiene que darle un aviso de 60 días de esto.

  • El arrendador tiene la intención vender el lugar. El arrendador tiene que darle un aviso de 60 días de esto.

Un arrendador no puede darle un aviso que cumpla o desocupe la propiedad si usted no pudo pagar la renta este mes.

Un arrendador no puede obligarle a suscribir un plan de pago si usted pierde su empleo y no puede pagar la renta, y luego tratar de darle un aviso de 10 días cuando usted no puede cumplir con el plan de pago.

 

¿El sheriff todavía puede echarme?

Las autoridades del orden público (el sheriff) no pueden hacer cumplir (llevar a cabo) órdenes de desalojo a menos que la orden judicial diga que es porque usted causó un problema de salud o seguridad significativo e inmediato. Su juzgado local podría haber agregado otros requisitos. Póngase en contacto con ellos directamente para preguntar.

 

Soy dueño de la casa móvil en la que vivo. Y alquilo el lote. ¿La moratoria de desalojo se aplica a mí?

¡Sí!

 

Mi situación de vivienda es diferente.

La moratoria cubre a cualquier persona que pague renta para vivir en cualquier tipo de lugar. Aquí hay algunos ejemplos. Tiene que haber vivido en este lugar por más de 14 días para que aplique la moratoria. Esta no es una lista completa:

  • Usted vive en una casa rodante o vehículo recreativo de su propiedad. Usted alquila el lote en el que se encuentra la casa rodante.

  • Usted vive en una vivienda de transición.  

  • Usted vive en una zona de campamento.

  • Usted vive en un Airbnb.

  • Usted vive en un hotel o motel. Usted ocupa el cuarto del hotel o del motel como su residencia, no como un lugar para quedarse unas noches durante un viaje. 

  • Usted está alquilando un cuarto a un compañero de casa.

  • Usted vive en una propiedad comercial como cuidador o seguridad. Usted paga renta para vivir allí.

 

Vivo en vivienda pública o en otro tipo de vivienda del gobierno.

Esta moratoria también aplica a usted, pero usted tiene aún más protección. Lea El Coronavirus: El 27 de marzo de 2020, el Congreso detuvo los desalojos por el no pago de la renta en muchos programas de vivienda financiados por el gobierno federal.

 

No pude vivir en el lugar o mudarme a él debido al COVID-19. Por ejemplo, mi universidad cerró, o me despidieron de mi trabajo de temporada.

Un arrendador no puede cobrarle renta por un lugar en el que no pudo vivir debido al COVID-19.

 

Alquilo una tienda u otro espacio comercial.

Si COVID-19 le ha afectado mucho a usted o a su negocio, el arrendador no puede subir la renta ni amenazar con hacerlo, a menos que los aumentos de la renta se hayan acordado antes del 29 de febrero.

 

Mi arrendador igual está tratando de desalojarme.

Obtenga ayuda legal inmediatamente. Llame a

Comuníquese con la oficina del Procurador General del Estado en Hágales saber que su arrendador está tratando de desalojarle.
También tenemos ejemplos de cartas al final de esta hoja informativa que puede usar, dependiendo de su situación.

  • Usted sigue teniendo la responsabilidad de pagar su renta. La "moratoria de desalojos" de Washington solo suspende el proceso judicial. Si usted puede pagar la renta, o parte de ella, ¡no eluda esta responsabilidad!

 

¿Qué más puedo leer?

El Coronavirus (COVID-19): ¿Debería suscribir un plan de pago para la renta con mi arrendador?

El Coronavirus: El 27 de marzo de 2020, el Congreso detuvo los desalojos por el no pago de la renta en muchos programas de vivienda financiados por el gobierno federal.

Si usted es un inquilino que tiene o podría tener el Coronavirus (COVID-19)

 

Obtenga Ayuda Legal

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

 

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Última revisión y actualización: Jun 04, 2020
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