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Vivo en un parque de casas prefabricadas o móviles. ¿Puede el propietario cambiar las reglas del parque?

Por: Northwest Justice Project

I live in a manufactured/mobile home park. Can the park owner/landlord change the park rules? (Spanish) #6514SP

Tenga en cuenta que:

Lea esto solo si vive en el estado de Washington. 

Preguntas más frecuentes

Sí, debería leer esto si usted es propietario de la casa prefabricada o móvil en la que vive, pero renta el terreno en la que se asienta en un parque de casas prefabricadas o móviles.

*Un parque de casas prefabricadas o móviles tiene lotes para dos o más modelos de parque o casas prefabricadas o móviles. Un modelo de parque es un vehículo recreativo que se utiliza como vivienda y está permanentemente unido al terreno. Un vehículo recreativo es un remolque de viaje, una autocaravana, una caravana de camión o un remolque de acampada diseñado y utilizado principalmente para vivir temporalmente.

 

Cuando el propietario o arrendador del parque puede cambiar las reglas

  • Con cuánto tiempo de anticipación debe avisarle el propietario que las reglas van a cambiar.
  • Si puede obtener más tiempo para empezar a cumplir las reglas.
  • Cuándo una regla puede ser injusta y no se puede imponer.

Las reglas del parque son parte de su contrato de renta por escrito como inquilino en un parque de casas prefabricadas o móviles. RCW 59.20.060. Normalmente, las reglas del parque se renuevan automáticamente con su contrato de renta por escrito.

Si usted y el propietario firman un nuevo contrato de renta con términos diferentes, entonces el propietario sí puede cambiar las reglas del parque. 

Además, si su contrato de renta dice que el propietario puede cambiar las reglas más seguido, es decir más de una vez al año, entonces puede hacerlo en medio de un plazo de alquiler. RCW 59.20.045.

 

Sí. Por lo general, el propietario debe avisarle por escrito con 30 días de anticipación antes de cambiar una regla. RCW 59.20.045(6).

 

Después de los 30 días, usted también tiene un "período de gracia" de 3 meses para empezar a seguir (cumplir) la nueva regla. Durante el período de gracia, el incumplimiento de la nueva regla sólo puede dar lugar a una advertencia, no a una notificación de terminación de contrato.

 

Sí, a veces el propietario debe darle más tiempo para cumplir. En el caso de cambios en las reglas sobre animales domésticos,  de niños que viven con los inquilinos o instalaciones recreativas, el propietario debe darle un plazo de 6 meses para cumplirlas o desalojar la vivienda antes de enviarle una notificación de terminación de contrato basada en la nueva regla.   

*Si cree que alguna de las reglas del parque que se aplican a los inquilinos con niños son discriminatorias, llame a la Comisión de Derechos Humanos del Estado de Washington - Unidad de Vivienda Justa (www.hum.wa.gov/fair-housing) al 1-800-233-3247.

Un propietario puede hacer cumplir una regla del parque contra usted solamente si la regla:

  • Es para promover la salud, la seguridad o el bienestar de los inquilinos, proteger la propiedad de daños o perjuicios, o asegurarse de que todos los inquilinos puedan utilizar los servicios e instalaciones
  • Es una forma razonable de lograr su objetivo
  • No permite al propietario eludir la ley o el contrato de renta
  • Se aplica de forma justa a todos los inquilinos 
  • No discrimina ni toma represalias (venganza) contra los inquilinos

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

Última revisión y actualización: Sep 21, 2021
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