Mi arrendador acaba de darme un Aviso de 90 Días

Sí, si usted renta el lugar donde vive y acaba de recibir un Aviso de 90 Días de Terminación de su arrendamiento (o un Aviso de 90 Días para Desocupar la propiedad). 

No, si usted es dueño de la casa móvil en la que vive y renta el terreno. Lea Mi arrendador acaba de amenazar con desalojarme de mi parque de casas manufacturadas/móviles y hable con un abogado de inmediato. La información de contacto está más abajo.

• De qué se trata este aviso
• Qué hacer si recibe este aviso de su arrendador
• Dónde conseguir ayuda legal

Es un aviso de su arrendador de que usted tiene que irse al final de los 90 días. El arrendador puede darle un Aviso de 90 Días en las siguientes situaciones:

• Su arrendador quiere mudarse a la vivienda (o quiere que se mude un familiar cercano). Si su arrendador pone fin al arrendamiento con este tipo de aviso, pero después no se muda a la vivienda, usted puede tener un buen caso de desalojo ilícito.
• Su arrendador quiere vender el lugar. Si su arrendador pone fin al arrendamiento con este tipo de aviso, pero luego no hace intentos razonables de vender la propiedad o, en el caso de una casa unifamiliar, no la vende, usted puede tener un buen caso de desalojo ilícito.

Esto no debería aplicarse a los edificios de apartamentos.  Si usted vive en un apartamento y recibe este tipo de aviso, debería hablar con un abogado

Sí. Su arrendador (o su empleado u otro adulto) puede "notificarle personalmente" en su casa entregándole el aviso a usted. Su arrendador también puede entregárselo a otro adulto o a un adolescente mayor que viva con usted. Si su arrendador hace este tipo de "notificación suplente", el arrendador también tiene que enviarle una copia del aviso a usted. 

Su arrendador también puede fijar el aviso en su puerta pero, en este caso, también tiene que enviarle una copia por correo.

Si su arrendador no publicó o anunció el lugar para la venta a un precio razonable dentro de los 30 días de que usted se mudó, usted puede tener un buen caso de desalojo ilícito. Hable con un abogado. Vea la información de contacto más abajo.

También puede tener un buen caso de desalojo ilícito si, dentro de los 90 días de que usted se mudara o de la fecha en que la propiedad se puso a la venta, la fecha que sea más reciente, el arrendador retiró el lugar del mercado, lo volvió a arrendar o hizo cualquier otra cosa que demostrara que no iba a venderlo después de todo.

Si su arrendador o su familia inmediata no vive en la vivienda al menos 60 días durante los 90 días inmediatamente posteriores a cuando usted se mudó, usted puede tener un buen caso de desalojo ilícito. Hable con un abogado.

No. Las leyes del estado de Washington no permiten a los arrendadores obligar a los inquilinos a desalojar sin cumplir con el debido proceso judicial de desalojo. 

Su arrendador tiene que darle el debido aviso escrito de "terminación" del arrendamiento antes de poder iniciar una demanda de desalojo. El Aviso de 90 Días para Parar (Desocupar) es un tipo de aviso de terminación del arrendamiento.

Su arrendador puede iniciar una demanda de desalojo en su contra en el juzgado. Su arrendador hace esto entregándole documentos oficiales del juzgado llamados "Citatorio" y "Demanda". Estos documentos pueden requerir que usted envíe una respuesta al arrendador o a su abogado.

Su arrendador necesita hacer que le entreguen estos documentos (por alguien que no sea su arrendador) si su arrendador quiere que el caso se trate en el juzgado.

Su arrendador tiene que ganar la demanda de desalojo y conseguir que un juez firme una orden que ordene al sheriff desalojarle. Solo el sheriff puede desalojarle formalmente o cambiar las cerraduras de la propiedad arrendada.