Saltar al contenido principal

Арендодатель вручил мне 10-дневное предупреждение с требованием выполнить или освободить жилплощадь

Внимание! 

  • Эта публикация относится только к жителям штата Вашингтон.
  • Закон о выселении продолжает меняться. Ознакомьтесь с последними изменениями закона на сайте WashingtonLawHelp.org/resource/eviction
  • Если арендодатель угрожает выселить вас, воспользуйтесь нашим сайтом Eviction Defense Helper ИЛИ подайте заявление онлайн в nwjustice.org/apply-online

Frequently Asked Questions (FAQ)

Да, если вы снимаете жилую площадь, на которой проживаете, и только что получили от арендодателя 10-дневное предупреждение с требованием выполнить или освободить жилплощадь.
Нет, если вы владеете мобильным домом, в котором проживаете, и снимаете участок для этого дома. Вместо этого, прочитайте публикацию My manufactured/mobile home park landlord just gave me a 20-Day Notice to Pay or Vacate (Арендодатель парка для промышленно изготовленных (мобильных домов) только что вручил мне 20-дневное предупреждение заплатить или освободить участок) и незамедлительно проконсультируйтесь с юристом. Ниже приведена контактная информация.

Вы узнаете:

  • о чем говорит такое предупреждение
  • что делать, еслэи вы получили такое предупреждение от своего арендодателя
  • где получить юридическую помощь.

Это предупреждение от вашего арендодателя. Арендодатель может направить вам такое предупреждение, если он считает, что вы нарушили основное (существенное) правило договора об аренде.  Это предупреждение не касается вопроса о том, что вы не заплатили арендную плату.
В предупреждении должно быть конкретно указано, какую существенную часть договора об аренде арендодатель считает, что вы нарушили. У вас есть затем 10 дней со дня получения предупреждения, чтобы прекратить нарушать правило.
Например, если ваш договор об аренде утверждает, что лица, не указанные в договоре, не могут проживать с вами дольше одной недели, арендодатель может вручить вам 10-дневное предупреждение, утверждающее что у вас проживают «несанкционированные жильцы».  В таком случае у вас есть 10 дней, чтобы попросить вашего гостя выехать, а иначе арендодатель может возбудить против вас судебный иск о выселении.
Арендодатель должен выиграть судебное дело о вашем выселении и получить подписанный судьей приказ, предписывающий шерифу выселить вас.
Если по получении предупреждения вы сделали то, что от вас требуется в течение 10 дней, арендодатель обязан прекратить процесс выселения.

Арендодатель также может вручить вам 10-дневное предупреждение, если вы серьезно нарушили существенное требование государственной программы субсидируемого жилья. В таком случае, у вас возможно есть дополнительные права, о которых мы здесь не говорим. Чтобы узнать о вашей ситуации более подробно, прочитайте HUD Housing Evictions (Выселение из квартир, субсидируемых министерством жилищного строительства и городского развития) и (или) Evictions from Public Housing (Housing Owned by a Housing Authority)  (Выселение из квартир жилищного управления).

Напишите арендодателю письмо, указав, что вы оспариваете факты 10-дневного предупреждения. Сохраните копию своего письма. Постарайтесь проконсультироваться с юристом. Ниже приведена контактная информация.

Арендодатель (или сотрудник их офиса, или другой взрослый) должен «лично вручить» предупреждение вам на дому. Арендодатель может также вручить предупреждение другому взрослому лицу или несовершеннолетнему лицу старшего возраста, если они проживают вместе с вами. Арендодатель может также прикрепить предупреждение липкой лентой к двери вашей квартиры, но в таком случае они обязаны также отправить вам копию по почте.
10-дневное предупреждение с требованием выполнить или освободить жилплощадь, направленное текстовым сообщением, голосовым сообщением, электронной почтой или лично, не является правильно врученным предупреждением и не может начать процесс выселения.

  • Не требуется, чтобы предупреждение было заверено нотариально.

Нет. Закон штата Вашингтон не позволяет арендодателям выселять арендаторов вне должного судебного производства. Прежде чем возбудить дело о выселении, арендодатель обязан направить вам надлежащее письменное предупреждение o «прекращении». 10-дневное предупреждение с требованием выполнить или освободить жилплощадь является одним из предупреждений о прекращении.
Арендодатель должен также вручить вам официальные судебные бумаги под названием «Повестка» и «Жалоба». Эти бумаги могут потребовать, чтобы вы отправили ответ своему арендодателю или их юристу. Если арендодатель хочет, чтобы дело слушалось в суде, он должен вручить вам эти документы.
Если вы получили судебные бумаги, позвоните по линии первичного интервью для защиты от выселения по тел. 1-855-657-8387.

Если в течение одного года вы получили 4 действительных и правильно врученных 10-дневных предупреждений с требованием выполнить условие или освободить жилплощадь, то арендодатель может вручить вам 60-дневное предупреждение о прекращении аренды, не дожидаясь окончания периода аренды. Предупреждения должны касаться различных случаев нарушения.  

Получите юридическую помощь

На сайте организации Northwest Justice Project вы узнаете как получить юридическую помощь.

Last Review and Update: Oct 26, 2021
Was this information helpful?
Volver arriba