El arrendador de mi parque de casas manufacturadas/móviles acaba de darme un Aviso de 14 Días para Pagar o Desocupar la propiedad

Por: Northwest Justice Project

My Manufactured/Mobile Home Park Landlord Just Gave Me a 14-Day Notice to Pay or Vacate (Spanish)

Tenga en cuenta que:

Frequently Asked Questions (FAQ)

Sí, si usted vive en un parque de casas manufacturadas/móviles y acaba de recibir un aviso de su arrendador diciendo que usted debe renta, y que tiene que pagar la cantidad adeudada dentro de los 14 días o tiene que mudarse.
No, si usted recibió un aviso de su arrendador diciendo que violó una regla del parque o la renta está subiendo. Lea El arrendador de mi parque de casas manufacturadas/móviles me dio un aviso de 20 días para cumplir o desocupar la propiedad o Vivo en un parque de casas manufacturadas/móviles. ¿Puede el propietario/arrendador del parque subir la renta, y por tanto? en cambio.

  • Un parque de casas manufacturadas/móviles es cualquier terreno arrendado a dos o más casas manufacturadas/móviles y/o tráileres o vehículos recreativos (RV) instalados permanentemente.
  • De qué se trata este aviso
  • Qué hacer si recibe este aviso de su arrendador
  • Si el arrendador le dio el aviso de la manera correcta
  • Dónde obtener ayuda legal

Es una advertencia escrita de su arrendador de que usted se ha atrasado con la renta y/o con el plan de pago para su depósito. Si su arrendador quiere desalojarle por no pagar la renta o los pagos para su depósito, su arrendador tiene que darle un Aviso de 14 Días para Pagar la Renta o Desocupar la propiedad.
Este aviso tiene que decirle exactamente cuánto es lo que usted adeuda. Luego, usted tiene que pagar lo que debe para cuando se cumplan los 14 días. Si no lo hace, el arrendador puede iniciar una demanda de desalojo en su contra.

La moratoria de desalojos, que suspendió los desalojos en el Estado de Washington, terminó el 30 de junio de 2021. Sin embargo, si usted debe renta de entre el 29 de febrero de 2020 y el 30 de julio de 2021, su arrendador solo puede iniciar un caso de desalojo en el juzgado si existe un Programa Piloto de Resolución de Desalojos (ERPP) y un programa de asistencia para pagar la renta en su condado. Esto es así hasta el 30 de septiembre de 2021. Puede visitar aquí para ver si su condado tiene un Programa Piloto de Resolución de Desalojos (ERPP), o consulte Ayuda para Desalojos por Condado de WashingtonLawHelp.org para ver los ERPP y otra información sobre desalojos de su condado.

Según la ley estatal, el arrendador tiene que ofrecerle un plan de pago razonable para renta adeudada de entre el 1 de marzo de 2020 y finales de 2021. Luego, usted tiene 14 días para aceptar o rechazar un plan de pago razonable. Un plan de pago razonable es aquel que no requiere que usted pague más de un tercio de la cantidad de renta mensual, aparte de la renta regular.
El plan de pago no puede comenzar hasta 30 días después de que el arrendador lo ofrezca. No puede comenzar inmediatamente. El plan de pago no puede incluir recargos por atraso u otros cargos que no sean renta. No puede agregar requisitos adicionales, como renunciar a alguno de sus derechos. No puede decir que a usted no se le permite aceptar ayuda por parte de organizaciones sin fines de lucro o iglesias.
Si usted no acepta un plan de pago razonable, el arrendador puede iniciar un caso de desalojo en el juzgado. Si el arrendador no le ha ofrecido un plan de pago, esto podría ser una defensa contra el desalojo. Lea El Coronavirus (COVID-19):¿El arrendador puede desalojarme ahora? para obtener más información.
Dependiendo del condado donde usted viva, el arrendador puede estar obligado a ofrecer mediación antes de iniciar un caso de desalojo en el juzgado. Puede visitar aquí para ver si su condado requiere que el arrendador le ofrezca mediación primero.

¿Tiene que entregarse de cierta manera el aviso de terminación del arrendamiento?
Sí. El arrendador (o su empleado u otro adulto) puede "notificarle personalmente" en su casa entregándole el aviso a usted. El arrendador no puede entregar a otra persona en su casa móvil copia del aviso. Si usted no está en casa, el arrendador puede fijarlo en su puerta, pero, en este caso, también tiene que enviarle una copia por correo. El arrendador no puede enviarle este aviso por mensaje de texto, correo electrónico o dárselo verbalmente.

  • El aviso no tiene que estar notarizado.

No. El Estado de Washington no permite a los arrendadores desalojar a los inquilinos sin cumplir con el debido proceso judicial de desalojo. El arrendador tiene que darle el debido aviso escrito de "terminación" del arrendamiento antes de iniciar una demanda de desalojo. El Aviso de 14 Días para Pagar la Renta o Desocupar la propiedad es un tipo de aviso de terminación del arrendamiento.
Si usted sigue viviendo en el lugar después de los 14 días y todavía debe renta, el arrendador puede entonces iniciar una demanda de desalojo.
El arrendador tiene que ganar una demanda de desalojo y conseguir que un juez firme una orden que ordene al sheriff desalojarlo.
La única excepción es que si usted recibe tres o más Avisos de 14 Días en un periodo de doce meses, su arrendador puede desalojarlo incluso si usted ha pagado toda su renta.

Sí. Si usted quiere pelear la demanda de desalojo, hable con un abogado de inmediato. Tendrá que ser capaz de probar su caso en el juzgado. Esto significa presentar pruebas que demuestren que no debe la renta. También puede significar presentar testigos que tengan conocimiento personal de los hechos y que testifiquen. Un abogado puede ayudarle con estas cosas. Vea la información de contacto más abajo.

Sí. Puede pedirle al juez un plan de pago para tener más tiempo para pagar. Esté preparado para explicarle al juez por qué se atrasó en el pago de la renta o con los pagos del plan de pago para su depósito, qué tan pronto podría pagar lo que debe, si se ha atrasado antes y todas las dificultades que sufrirá si lo desalojan. Hable con un abogado inmediatamente para que le ayude a prepararse para el juzgado.

  • Si sus familiares o amigos pueden ayudarle, acepte la ayuda.  El hecho de poder pagar la renta podría detener el desalojo.

Obtenga Ayuda Legal

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

Última revisión y actualización: Sep 20, 2021
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