Exención del impuesto sobre la propiedad para personas adultas mayores y con discapacitadas

Una exención del impuesto sobre la propiedad significa que usted podría pagar menos impuestos sobre una vivienda de su propiedad.

Póngase en contacto con el asesor de su condado. Todos los condados de Washington deben ofrecer exenciones de impuestos sobre la propiedad. Si se rechaza su solicitud de exención de impuestos sobre la propiedad, (si le dicen que no), tiene la opción de apelar dentro de los 30 días a partir de la fecha en que recibió la notificación de rechazo por correo.

Usted podría calificar para tener  una exención si cumple con una o varias de estas categorías:

• Puede calificar si tiene ingresos limitados y cumple 61 años en el año en que la solicita.
• Puede calificar si sus ingresos son limitados y tiene una discapacidad que le impide trabajar.
• Pueden obtener una exención, las personas veteranas de las fuerzas armadas de los Estados Unidos que tienen una discapacidad total, así como aquellos que tienen una discapacidad relacionada con el servicio de al menos el 80%.

La elegibilidad para la exención depende de la ubicación de su propiedad. Cada condado de Washington establece un ingreso familiar máximo, también conocido como ingreso umbral. Para tener derecho a la exención fiscal, sus ingresos deben ser iguales o inferiores a este umbral. Puede consultar los umbrales de ingresos de su condado en el sitio web del Departamento de Hacienda del Estado de Washington (DOR) en dor.wa.gov/taxes-rates/property-tax/senior-citizens-and-people-disabilities-exemption-and-deferred-income-thresholds.

Los ingresos de su hogar comprenden tanto sus ingresos personales como los de su cónyuge o pareja, y los de cualquier otra persona que viva con usted y que sea propietario en parte de la vivienda. En ocasiones, los gastos médicos pueden disminuir los ingresos familiares.

Para solicitar una exención del impuesto sobre la propiedad debido a una discapacidad, necesitará proporcionar pruebas de su condición. Esto se puede hacer a través de una carta de concesión de la Administración de la Seguridad Social o una "Declaración de Prueba de Discapacidad" firmada por su médico. El formulario #64 0095, que es la Declaración de Prueba de Discapacidad, está disponible en el sitio web del Departamento de Ingresos (DOR) en dor.wa.gov/forms-publications/forms-subject/property-tax-forms#Senior.

No. Si logra obtener una exención del impuesto sobre la propiedad, no tendrá que pagar los impuestos más adelante. Lo que sucede es que la exención disminuye la cantidad de sus impuestos, pero no los anula por completo. Por lo tanto, seguirá teniendo la obligación de pagar el monto reducido del impuesto. Sin embargo, si además consigue un aplazamiento, como se detalla más adelante, podría tener otras opciones.

* Un embargo se refiere a una reclamación formal que se hace por escrito y se registra contra su propiedad por parte de alguien a quien le debe dinero. Esta persona o entidad registra el embargo en el registro del condado. Tener un embargo sobre su propiedad puede complicar el proceso de su venta.

El hecho de obtener una exención del impuesto sobre la propiedad no implica que se vaya a imponer un embargo o gravamen sobre su propiedad. Lo que hace la exención del impuesto sobre la propiedad es reducir la cantidad de impuestos que debe pagar por ella.

No. Si logra obtener una exención del impuesto sobre la propiedad, el condado "fija" el valor de su propiedad. Este valor se determina a partir del primero de enero del año en que solicita la exención por primera vez. Para calcular sus impuestos sobre la propiedad en los años siguientes, el condado utilizará este valor "fijo" de su propiedad, o el valor de mercado si resulta ser menor, siempre y cuando usted siga obteniendo la exención del impuesto sobre la propiedad. Esto no debería influir en el valor de mercado de su propiedad en caso de que decida venderla.

La respuesta puede variar. Generalmente, la exención del impuesto sobre la propiedad se aplica solamente a su residencia principal y al acre de terreno que la rodea.

Sin embargo, podría calificar para una exención del impuesto sobre la propiedad de hasta 5 acres de terreno si las regulaciones de su condado requieren más de un acre de terreno por vivienda.

Sí, si tiene un patrimonio vitalicio de la propiedad y, además, reúne los demás requisitos.

Sí, es posible obtener una exención del impuesto sobre la propiedad, incluso si otra persona también es propietaria de la vivienda (copropietarios). Sin embargo, en este caso, es probable que solo tenga derecho a una exención fiscal parcial.

No, no es posible obtener una exención del impuesto sobre la propiedad para una vivienda en la que no vive la mayor parte del tiempo, como sería el caso de una segunda vivienda o una propiedad de alquiler.

Sí. Una vez que cumple con los requisitos, puede conservar la exención del impuesto sobre la propiedad de su vivienda, incluso si se le tiene que internar en un hospital, asilo de ancianos o residencia asistida. También puede mantener la exención si necesita mudarse a la casa de alguna amistad o familiar para recibir cuidados a largo plazo, siempre y cuando no venda su vivienda.

Es posible. Aunque su cónyuge o pareja de hecho que le sobreviva no tenga la edad requerida para la exención del impuesto sobre la propiedad, podría ser que pueda mantener la exención si tiene 57 años o más, es dueño de la vivienda, vive en ella y tiene ingresos limitados.

Depende de factores específicos, como sus ingresos familiares y el valor de su propiedad. Para obtener una cantidad más precisa, comuníquese con el asesor de su condado. El asesor podría proporcionarle una estimación de la nueva cantidad de sus impuestos si califica para la exención.

Tiene la opción de solicitar la ayuda cada año, siempre y cuando cumpla con los requisitos. Se le pedirá que renueve su solicitud aproximadamente cada 3 o 6 años. Cuando su exención esté a punto de vencer, el asesor de su condado debería enviarle una solicitud de renovación.

Es posible. Si en el pasado cumplía con los requisitos para una exención del impuesto sobre la propiedad pero no la solicitó, podría tener derecho a que le devuelvan los impuestos que ya pagó. Sin embargo, generalmente solo puede solicitar el reembolso de los impuestos pagados en los últimos 3 años.

Es posible que pueda retrasar el pago de sus impuestos sobre la propiedad (conseguir un aplazamiento) si sus ingresos son limitados y tiene al menos 60 años de edad o una discapacidad que le impide trabajar. Si cumple con los requisitos para este aplazamiento, los impuestos que debe (más un 5% de intereses) se deberán pagar cuando venda la vivienda, se mude a otro lugar o deje de cumplir con los requisitos para el aplazamiento. Podría calificar tanto para la exención como para el aplazamiento de sus impuestos sobre la propiedad. Esto significa que pagaría menos impuestos y lo haría más adelante.

Incluso si no cumple con los requisitos de edad o discapacidad, si sus ingresos son iguales o inferiores a 57,000 dólares, podría acogerse a otro programa de aplazamiento que se aplica solo al impuesto sobre la propiedad del año en curso. Bajo este programa, paga la primera mitad de los impuestos del año y obtiene un aplazamiento para pagar la segunda mitad. La tasa de interés de este programa para pagar los impuestos adeudados es la tasa federal a corto plazo más un 2%.

Se recomienda que se ponga en contacto con el asesor del condado para solicitar el aplazamiento o la exención del impuesto sobre la propiedad.

La respuesta puede variar. Su cónyuge o pareja de hecho que le sobreviva podría tener la opción de mantener el aplazamiento. Sin embargo, los impuestos diferidos se deberían pagar después del fallecimiento de su cónyuge o pareja.

Además, si uno de sus herederos, como un hijo adulto con discapacidad que vive en la vivienda, cumple con los requisitos para un aplazamiento del impuesto sobre la propiedad, podría ser que pueda mantener el aplazamiento del impuesto mientras continúe viviendo allí.

Sí. Deberá pagar el embargo antes de vender la propiedad, dejar de vivir en ella o tras su muerte.