Derechos de los inquilinos: mudándose de la propiedad

Sí. Tiene que mandar una carta al arrendador diciéndole que se va a mudar. El arrendador tiene que recibir su carta al menos 20 días antes del fin del período de arrendamiento.

Vea la carta ejemplo. 

Es el día antes de la fecha de pago de la renta. El día que haga entrega del aviso no se cuenta en el período de 20 días.

Ejemplo: Su renta debe pagarse el 1 de julio. Usted quiere irse de la propiedad en junio. El arrendador debe recibir su carta para el 9 de junio.

A lo mejor no. Es posible que pueda terminar el contrato de arrendamiento inmediatamente. Pero debe seguir ciertas pautas. Lea Asuntos sobre inquilinos y arrendadores para sobrevivientes de violencia familiar, agresión sexual y/o acecho.

Sí. Usted puede terminar un alquiler de mes a mes con aviso de menos de 20 días si recibe órdenes de asignación inmediata.

Usted debe pagar lo que ocurra primero:

• Renta por el mes después que se mude de la propiedad

• O

• Renta por 30 días desde el día que el arrendador averigua que usted se mudó  

El arrendador tiene que tratar de alquilar la unidad tan pronto averigüe que usted se mudó. Si a unidad se arrienda en menos de 30 días desde que usted se muda, entonces usted solo tendrá que pagar por los días que el apartamento estuvo desocupado. Después del próximo mes, usted no tendrá que pagar nada.

Sí. Tiene que mandar una carta al arrendador diciéndole que se va a mudar. El arrendador tiene que recibir su carta al menos 20 días antes del fin del período de arrendamiento.

A lo mejor no. Es posible que pueda terminar el contrato de arrendamiento inmediatamente. Pero debe seguir ciertas pautas. Lea Asuntos sobre inquilinos y arrendadores para sobrevivientes de violencia familiar, agresión sexual y/o acecho.

Sí. Usted puede terminar un alquiler de mes a mes con aviso de menos de 20 días si recibe órdenes de asignación inmediata.

Usted debe pagar lo que ocurra primero:

• Renta por el mes después que se mude de la propiedad

• O

• Renta por 30 días desde el día que el arrendador averigua que usted se mudó  

El arrendador tiene que tratar de alquilar la unidad tan pronto averigüe que usted se mudó. Si a unidad se arrienda en menos de 30 días desde que usted se muda, entonces usted solo tendrá que pagar por los días que el apartamento estuvo desocupado. Después del próximo mes, usted no tendrá que pagar nada.

Si usted se muda al final de un contrato de arrendamiento, es posible que su contrato de arrendamiento requiera que usted dé aviso antes de que se venza. Si no lo hace, el contrato de arrendamiento puede convertirse en un contrato de mes a mes. Probablemente debería dar aviso de todas maneras. Luego puede informar al arrendador de su nueva dirección de correo y recibir el reembolso de su depósito.

Si usted se queda pasada la fecha en que vence el contrato de arrendamiento por un período fijo y el arrendador acepta la renta para el mes entrante, entonces usted se convierte en un inquilino de "mes a mes". Todas las reglas para los inquilinos de mes a mes se aplican a usted ahora.

Usted debe pagar lo que sea menos entre

• Cualquier dinero adeudado bajo un plan de pago para cubrir los costos de mudarse a la propiedad y

• la renta de todos los meses que queden en el contrato de arrendamiento

• O

• toda la renta adeudada antes de que el arrendador pueda volver a arrendar la unidad

Debe dar al arrendador aviso de 7 días de su orden de reasignación o misión.

Sí. Usted puede mudarse inmediatamente. Lea Asuntos sobre Inquilinos y arrendadores para sobrevivientes de violencia familiar, agresión sexual y/o acecho.

El arrendador tiene 30 días después de que usted se haya mudado para devolver su depósito de seguridad o para darle una carta explicando por qué están reteniendo todo o parte del depósito. Su propietario también tiene que proporcionar evidencia escrita (como recibos o facturas) de cuánto costó reparar o limpiar la unidad de alquiler. Usted debería tomar fotos o video de cómo se ve el lugar cuando se vaya para probar cómo lo limpió. Si está teniendo problemas para recuperar su depósito, use Carta al arrendador para la devolución de un depósito de seguridad - formularios de autoayuda o lea Recuperación de su depósito de seguridad .

Sí. El arrendador no puede presentar una demanda de desalojo en su contra ahora. Pero el arrendador todavía puede demandarlo por la renta u otros daños que diga que usted debe. Su arrendador tiene 6 años después de que usted se mude para demandarlo por renta adeudada si ustedes tenían un contrato de arrendamiento por escrito. Lea Mi exarrendador dice que debo daños y la información para Obtener Ayuda Legal más abajo.

No. Incluso si desocupa la propiedad, igual tiene que responder al caso de desalojo. De lo contrario, perderá el caso automáticamente. Hable con un abogado de inmediato. Vea Obtener Ayuda Legal, más abajo.

El arrendador puede haber asumido que usted abandonó la propiedad. El arrendador puede tomar y almacenar su propiedad si usted "abandona" la vivienda alquilada. En algunos casos, el arrendador puede mover su propiedad al espacio público más cercano. Usted abandona el alquiler si ocurren las siguientes dos cosas:

• Usted dejó de pagar el alquiler. 

• Usted se comportó como si se hubiera mudado.  Ejemplos:  Usted sacó todas sus cosas.  Usted dejó de dormir en la unidad.

Si sus cosas valen más de $250, el arrendador debe enviarle un aviso por escrito a su última dirección conocida 30 días antes de venderlas. Si valen menos de $250, el arrendador tiene que enviar un aviso por escrito 7 días antes de la venta.