powered by probono.net

To leave this site now, use the X button.
If you are in danger, please use a safer computer.
In an emergency, call 911 or the National Domestic Violence Hotline at 1-800-799-7233 (TTY 1-800-787-3224). Computer use can be monitored and is impossible to completely clear.

Text size: A A A

WashingtonLawHelp.orgWashington LawHelp

Коронавирус (COVID-19): может ли мы арендодатель выселить меня?

Authored By: Northwest Justice Project
Read this in:
English
Spanish / Español

Coronavirus (COVID-19): Can my landlord evict me now? (Russian)

Contents

Информация

 

*Эта публикация относится только к жителям штата Вашингтон.

 

Закон о выселении продолжает меняться.  

  • Федеральный мораторий на выселение продолжает действовать до 31 июля 2021 г.  Вас не могут выселить в течение этого месяца, если вы отвечаете определенным финансовым требованиям, и у вас долг по квартплате.

  • И хотя мораторий штата на выселения истек 30 июня, губернатор продлил некоторые виды защиты для арендаторов, долг которых долг по квартплате вызван пандемией COVID-19.

  • Выселения, не связанные с долгом по квартплате, снова разрешены. Законодательные органы внесли также значительные изменения в жилищное право. Пройдите на сайт  Washington State New 2021 Landlord/Tenant Legislation.  (Новое законодательство штата Вашингтон 2021 г. об арендодателях и арендаторах жилья.) Просматривайте обновленную информацию.  Если арендодатель угрожает вам выселением, воспользуйтесь материалами сайта Eviction Defense Helper, или обратитесь за юридической помощью, позвонив по тел. 1-855-657-8387 для первичного интервью для защиты от выселения ИЛИ подайте заявление онлайн в nwjustice.org/apply-online.

Федеральный мораторий на выселение продолжает действовать до 31 июля 2021 г.

Мораторий на выселения губернатора истек 30 июня 2021 г.  Взамен его губернатор создал переходную программу стабильности жилья (housing stability "bridge" program). Она действует до 30 сентября 2021 г.  Согласно этой переходной программе, арендодатели обязаны предпринять определенные шаги прежде, чем попытаться выселить арендатора, долг по квартплате которого вызван пандемией COVID-19. Переходная программа снимает с арендодателей и другие ограничения моратория.

 

Я арендатор жилплощади в штате Вашингтон.  Я задолжал за квартиру. Имею ли я право на какие-либо из этих защитных мер?

Возможно. Чтобы иметь право на защиту от выселения до 31 июля 2021 г., вы должны быть финансовые трудности и быть не в состоянии вносить квартплату полностью.
Но чтобы получить такую защиту, вы должны заполнить этот бланк, подписать его (если все в нем правдиво) и дать копию своему арендодателю: www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/downloads/EvictionDeclare_d508.pdf?v=1. Копию сохраните для себя.

Если вы не имеете права на защиту от выселения в рамках федерального моратория, или если 31 июля 2021 г. уже прошло, вы может быть имеете право на защиту в рамках переходной программы штата.  Вы должны быть арендатором жилплощади в штате Вашингтон, имеющим долг по квартплате из-за пандемии COVID-19 за период с 29 февраля 2020 г. по 31 июля 2021 г.  Никаких финансовых требований нет.  

В таком случае арендодатель может направить вам 14-дневное извещение с требованием внести квартплату или освободить жилплощадь, только если:

    1. Арендодатель дал вам возможность воспользоваться программой помощи при выселении вашего округа Eviction Resolution Pilot Program (ERPP);

    2. В вашем округе предлагается помощь с выплатой квартплаты, и арендодатель дал вам информацию о такой помощи; и

    3. Арендодатель предложил вам приемлемый план выплаты задолженности, а вы отклонили его или не ответили в течение 14 дней.

Вы должны ответить на предлагаемый приемлемый план выплаты задолженности в течение 14 дней.  Вы можете принять его, отклонить его или предложить свой план, который вы считаете более приемлемым.

Если вы еще не получили план выплаты задолженности от арендодателя, вы можете попросить таковой, воспользовавшись бланком 1 ниже.  Вы можете также предложить свой собственный план, воспользовавшись бланком 2 ниже. Если вы можете доказать в суде, что арендодатель не предложил вам приемлемый договор о выплате долга, то это может служить аргументом против выселения.

Если в вашем округе еще нет программы помощи при выселении Eviction Resolution Pilot Program или нет помощи с выплатой квартплаты, ваш арендодатель не может начать процесс выселения из-за долга по квартплате до тех пор, пока такие программы не начнут действовать или до 1 октября.  


Какой план выплат считается «приемлемым»?

  • Новый закон штата Вашингтон гласит, что «приемлемый план выплат» может требовать с вас выплат в счет долга по квартплате, вызванного пандемией COVID-19, не превышающих 1/3 суммы месячной квартплаты.  

    Например, если вы платите ежемесячно за квартиру $900, то договор о выплате долга может требовать от вас выплаты дополнительной суммы не превышающей $300 в месяц. Если ваш доход снизился (или затраты выросли) из-за COVID-19, то «приемлемый план выплат» в вашем случае может требовать с вас выплату даже меньше, чем 1/3 суммы месячной квартплаты.

  • План выплат долга из-за COVID-19 не может требовать выплаты задолженности, пока не пройдет 30 дней со дня предложения плана выплаты.

  • План выплаты включает только долг за квартплату.   Он не может включать пеню за просрочку платежа или другие сборы.

  • В плане выплаты долга арендодатель не может требовать, чтобы вы отказались от своих прав, как арендатор.

*Вы, тем не менее, должны платить за квартплату.  Если вы можете платить полностью или частично, платите!

Если арендодатель пытается выселить вас, немедленно обратитесь за юридической помощью. См. ниже.


Я, возможно, не смогу заплатить за август или сентябрь. Что тогда?

Арендодатель должен засчитать квартплату, внесенную после 1 августа 2021, в счет квартплаты за этот месяц, но не в счет долга за предыдущие месяцы.  Этот долг по квартплате предположительно должен был быть рассмотрен в приемлемом договоре о выплате долга.

Арендодатель не может выселить вас в августе или сентябре за то, что квартплата была не внесена, если хотя бы одно условие относится к вам:

  • Вы внесли полную сумму квартплаты и за август, и за сентябрь; или

  • арендодатель согласился принять частичную оплату (он не должны быть дать на это согласие); или  

  • вы подали заявление на помощь с оплатой квартиры и ждете, когда ваше заявление будет обработано; или

  • вы живете в таком округе, где программа помощи с оплатой аренды должна получить дополнительное финансирование, однако программа еще не начала действовать; или 

  • вы живете в таком округе, в котором программа помощи с оплатой аренды еще не начала принимать заявления.

Чтобы найти программу помощи с оплатой аренды и юридическую помощь в вашем округе, пройдите на сайт WashingtonLawHelp.org/resource/eviction.  Выберите свой округ из списка округов.


Я живу в своем собственном жилом автоприцепе. Я снимаю участок. Относятся ли ко мне эти новые виды защиты?

Да!


А если мои жилищные условия отличаются от обычных условий аренды жилья?

Переходная программа губернатора больше не защищает людей, проживающих в нетрадиционных жилищных условиях, например:

  • вы живете в помещении, предлагаемом программой временного проживания, в том числе, для бездомных или страдающих наркоманией;    

  • вы живете в палаточном городке;  

  • вы живете в квартире Airbnb или VRBO;

  • вы живете в гостинице или в мотеле; Вы постоянно живете в гостинице или мотеле;

  • вы снимаете комнату у соквартиранта;

  • вы проживаете в коммерческом помещении, как попечитель или охранник.

  • вы живете в убежище, предназначенном для проживания в экстренной ситуации, на условии, что вы получаете услуги поддержки;

  • вы живете там, где оказывается долгосрочный уход (например, в доме для престарелых).

Защита в рамках переходной программы не относится также к вам, если ваше имя не внесено в договор о съеме помещения; или вы продолжаете проживать в снимаемом помещении после того, как лица, указанные в соглашение о съеме помещения выехали.  Исключение действует тогда, когда арендодатель знает о том, что вы продолжаете проживать в этом помещении. Это называется «hold over» (задержка).


Я живу в государственной квартире или в квартире, субсидируемой из общественных фондов. Защищена ли я от выселения?

Да. Эти виды защиты по-прежнему относятся к вам.


Я арендую помещение на территории племени американских индейцев. Защищена ли я от выселения?

Если вы проживаете в помещении, расположенном на территории племени американских индейцев, то федеральный мораторий скорее всего относится к вам, пока его действие не истечет 31 июля 2021 г.

Если вы живете на личном участке, не находящемся в доверительном управлении в индейской резервации («платная земля»), то к вам могут относиться как переходная программа, так и федеральный мораторий. Если арендодатель угрожает вам выселением, заполните этот бланк: www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/downloads/EvictionDeclare_d508.pdf?v=1. Если все в этом заявлении правдиво, подпишите его и вручите арендодателю. И сразу же обратитесь за юридической помощью.  См. ниже инструкции о том, как получить помощь.  


Я снимаю коммерческое помещение.  Относятся ли ко мне какие-либо виды защиты?

Переходная программа стабилизации жилья не относится к вам.  Однако, мораторий Сиэтла на выселение для небольших коммерческих арендаторов и некоммерческих организаций также был продлен до 30 сентября 2021 г.  


Есть ли какие-либо виды защиты для меня?

Возможно. Это зависит от того, где вы живете.  В некоторых города штата Вашингтон есть также свои временные меры защиты от выселения.  Если вы живете в одном из нижеперечисленных городов, прочитайте соответствующую информацию:  

  • Бюриэн: мораторий на выселение продлен до 30 сентября 2021 для арендаторов, которые не могли вносить квартплату из-за значительного уменьшения дохода семьи или значительного повышения расходов в связи с COVID-19. В любое уведомление арендодатель должен включить такую декларацию: «Вас не могут выселить из-за квартплаты, которая должна была быть внесена во время чрезвычайной ситуации со здоровьем в стране, если квартплата не была внесена из-за значительного уменьшения дохода семьи или значительного повышения расходов в связи с пандемией коронавируса. Это не освобождает вас от обязательства выплатить долг по квартплате в будущем.»

  • Сиэтл: Мораторий на выселение продлен до 30 сентября 2021 г.  После этого новый городской закон предоставит меры защиты от выселения из-за трудностей вызванных COVID-19 еще на шесть месяцев.  

  • Кенмор и Керкланд: Мораторий на выселение продлен до 30 сентября 2021 для арендаторов, которые не могли вносить квартплату из-за значительного уменьшения дохода семьи или значительного повышения расходов в связи с COVID-19. арендодатель должен включить в любое уведомление такую декларацию: «Вас не могут выселить из-за квартплаты, которая должна была быть внесена во время чрезвычайной ситуации со здоровьем в стране, если квартплата не была внесена из-за значительного уменьшения дохода семьи или значительного повышения расходов в связи с пандемией коронавируса. Это не освобождает вас от обязательства выплатить долг по квартплате в будущем.»

Другие города могут иметь свои меры защиты. Проверьте на вебсайте своего города.

 

Мой арендодатель все-равно пытается выселить меня.

Незамедлительно обратитесь за юридической помощью.

  • Позвоните по телефону первичного интервью для защиты от выселения 1-855-657-8387

  • Обратитесь онлайн CLEAR*Online

  • Глухонемые лица, а также лица с нарушениями слуха или речи могут позвонить по телефону первичного интервью для защиты от выселения 1-855-657-8387 с помощью оператора релейной связи по их выбору.

Эти программы предлагают бесплатные переводческие услуги.

Скачать

Last Review and Update: Jul 13, 2021