powered by probono.net

To leave this site now, use the X button.
If you are in danger, please use a safer computer.
In an emergency, call 911 or the National Domestic Violence Hotline at 1-800-799-7233 (TTY 1-800-787-3224). Computer use can be monitored and is impossible to completely clear.

Text size: A A A

WashingtonLawHelp.orgWashington LawHelp

Стоит ли мне заключить с арендодателем договор о выплате долга по квартплате во время эпидемии коронавируса (COVID-19)?

Authored By: Northwest Justice Project LSC Funded
Read this in:
Amharic / አማርኛ
Arabic / العربية
English
Spanish / Español
Hindi / हिन्दी
Cambodian / Khmer
Korean / 한국어
Marshallese / Kajin M̧ajeļ
Mandarin Chinese / 官話
Punjabi / ਪੰਜਾਬੀ
Samoan / Gagana Samoa
Somali / Soomaali
Tagalog / Pilipino
Ukrainian / Українська
Vietnamese / Tiếng Việt
Chinese (Traditional) / 中文

Coronavirus (COVID-19): Should I enter into a rent repayment plan with my landlord? (Russian)

Contents

Информация

 

Эта публикация относится только к жителям штата Вашингтон.

  • Новое! Закон о выселении меняется часто, и мораторий на выселение заканчивается 30 июня. Читайте об изменениях в законе штата Вашингтон  Washington State New 2021 Landlord/Tenant Legislation (Об Арендодателях и арендаторах) и проверяйте обновленную информацию.

  • Если арендодатель угрожает вам выселением, воспользуйтесь материалами этого сайта Eviction Defense Helper ИЛИ обратитесь за помощью онлайн nwjustice.org/apply-online

  • Упоминаемые нами публикации можно найти на сайте WashingtonLawHelp.org.

 

Зачем нужен договор о выплате долга?

Арендаторы имеют право просить о договоре выплаты долга по квартплате, причитающейся в период с 1 марта 2020 г. и до конца 2021 г., если они не могли платить за квартиру в связи с пандемией. Мораторий, введенным губернатором, (заканчивающийся 30 июня 2021 года) и новый закон SB 5160 оба дают арендаторам право просить о договоре выплаты долга по квартплате.

Во время моратория штата Вашингтон арендаторы не могут быть выселены за то, что они не вносят квартплату из-за пандемии COVID-19. Действие моратория на выселение истекает 30 июня 2021 г. Если губернатор не продлит действие моратория, а у вас долг по квартплате, арендодатель может вручить вам 14-дневное извещение с требованием внести квартплату или освободить жилплощадь. Если вы не заплатите в течение 14 дней, арендодатель может начать дело о выселении.

Однако, прежде чем вручить вам 14-дневное извещение, они обязаны также предложить вам приемлемый план или расписание выплаты задолженности.

Эти законы касаются любой задолженности по квартплате с 1 марта 2020 года и до конца 2021 года. Квартплата включает не только плату за квартиру, но также и за коммунальные услуги, которые вы платите арендодателю. Закон говорит также, что вы должны вносить текущую квартплату.

  • Дополнительная информация приведена здесь My Landlord Just Gave Me a 14-Day Notice to Pay Rent or Vacate (Арендодатель только что вручил мне 14-дневное извещение с требованием внести квартплату или освободить жилплощадь.)

 

Как понять, приемлем ли для меня договор о выплате долга?

До 30 июня любые договора о выплате долга должны составляться на основании индивидуальных обстоятельств арендатора. Конкретных правил нет, поэтому арендаторы могут сами договориться с арендодателем о том, какую сумму они в состоянии вносить.    См. образец #2, если вы хотите начать выплачивать по плану выплаты до того, как закончится мораторий.

После 30 июня новый закон требует также, чтобы соглашения о выплате были приемлемыми. Суммы выплат не могут превышать 1/3 вашей месячной квартплаты. Например, если вы платите ежемесячно $900за квартиру, то договор о выплате долга не может включать сумму выше $300 в месяц. Если вы не в состоянии платить $300 в дополнение к месячной квартплате из-за того, что ваш доход упал или ваши расходы увеличились из-за пандемии COVID, то такое требование может считаться неприемлемым.
Если у вас нет возможности платить по договору о выплате долга, вам следует поговорить с арендодателем о том, какую сумму вы в состоянии платить, и что конкретно вы делаете, чтобы найти помощь с выплатой долга.
А если арендодатель не предлагает мне приемлемый договор о выплате долга?

Если арендодатель не предлагает приемлемого договора или не соглашается на условия договора, они не могут пытаться взыскать квартплату или возбудить процесс выселения. Они не могут сообщить о долге в кредитное бюро, подать на вас в суд, чтобы взыскать квартплату или выселить вас из-за того, что вы не платите.

 

А если я согласился на договор о выплате долга, но не плачу.

Вам дается 14 дней на то, чтобы согласиться на предложенный арендодателем договор о выплате долга.

Вам следует соглашаться на договор о выплате долга только тогда, когда вы уверены, что сможете вносить указанные в нем суммы.  Не считайте, что поскольку кто-то настаивает вы обязаны согласиться, хотя и знаете, что платить вы не сможете. Если на вас давят, направьте жалобу в Офис Генерального прокурора.  (Ниже приведена контактная информация.) 

Если вы не вносите суммы, указанные в договоре о выплате долга, на который вы согласились, то арендодатель может попытаться выселить вас.

 

Должен ли я вносить квартплату после окончания моратория?

Да.  Вас могут выселить, если вы не вносите квартплату.

Закон штата дает вам варианты того, какого числа вы должны вносить квартплату.  Прочитайте Can I Change the Date My Rent is Due (Могу ли я изменить дату внесения квартплаты)? Это может помочь вам также избежать пени за опоздание с внесением квартплаты.

 

Могу ли я получить помощь с оплатой аренды?

Возможно. Постарайтесь получить помощь из разных источников, в том числе

  • на этих сайтах:

  • Позвоните в службу 2-1-1 или выйдите на онлайн службы wa211.org и спросите о помощи с квартплатой.

  • Отдел социальных услуг и здравоохранения (DSHS) предлагает программы, на помощь которых вы, возможно, имеете право. Подайте заявление онлайн на сайте washingtonconnection.org или позвоните в отдел обслуживания DSHS по тел. 877-501-2233.

  • Уточните о помощи в ассоциации арендаторов штата Вашингтон на странице "Financial Assistance for Renters" at www.rhawa.org/covid-19#financialrenters.

  • Ближайший отдел Ассоциации экономического развития (Associate Economic Development Organization, ADO) можно найти на сайте:  www.commerce.wa.gov/growing-the-economy/local-economic-partnerships

 

Мой арендодатель все-равно пытается выселить меня.

Незамедлительно обратитесь за юридической помощью.

  • Воспользуйтесь публикацией Eviction Defense Helper (Помощь при выселении) на сайте WashingtonLawHelp.org.

  • Обратитесь онлайн  - nwjustice.org/get-legal-help

  • В округе Кинг звоните по тел. 211 в будние дни с 8.00 до 18.00. Здесь вас направят в соответствующее агентство юридической помощи. За пределами округа Кинг звоните по горячей линии CLEAR по тел. 1-888-201-1014 в будние дни с 9.15 до 12.15.

  • Престарелые лица (старше 60 лет) могут также звонить в службу CLEAR*Sr. по тел. 1-888-387-7111 (в любом месте штата).

  • Глухонемые лица, а также лица с нарушениями слуха или речи могут позвонить в CLEAR или 211 (или по номеру для бесплатного соединения 1-877-211-9274) с помощью оператора релейной связи по своему выбору.

Службы CLEAR и 211 предоставляют услуги переводчика бесплатно.

Также, сообщите в офис генерального прокурора штата state Attorney General's office , если арендодатель пытается выселить вас.

Ниже приведены также образцы писем, которыми вы можете воспользоваться в зависимости от вашей ситуации.

 

Скачать

Образец письма и соглашения

Last Review and Update: Jun 15, 2021