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Vivo en un parque de casas prefabricadas o móviles. ¿Puede el propietario del parque aumentar la renta y por esa cantidad?

Por: Northwest Justice Project
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I live in a manufactured/mobile home park. Can the park owner/landlord raise the rent, and by that much? (Spanish) #6512SP

Contents

Tenga en cuenta que:

Preguntas más frecuentes

Inquilinos en el Estado de Washington: ¡Lean esto! +

La moratoria de desalojos en el Estado de Washington terminó el 30 de junio de 2021. Durante la moratoria, los propietarios en Washington no podían aumentar la renta. Pero ahora que la moratoria ha terminado, los inquilinos pueden haber recibido avisos de aumento de la renta a partir del 1 de julio de 2021. Siga leyendo para saber qué dice la ley estatal sobre los aumentos de la renta.
 

¿Debería leer esto? +

. Si usted es propietario de su casa prefabricada o móvil y renta un espacio en el que dos o más casas prefabricadas o móviles y/o vehículos recreativos o remolques instalados permanentemente alquilan espacios.

No. Si renta el lugar donde vive y no es en un parque de casas móviles, esto no se aplica a usted. Lea ¿El propietario puede aumentarme la renta? ¿Y en cuánto?

*Un parque de casas prefabricadas o móviles es cualquier terreno rentado para dos o más casas prefabricadas o móviles y/o vehículos recreativos o remolques permanentemente instalados

¿Qué aprenderá al leer esto? +

  • Si el propietario puede subir la renta y cuándo.
  • Qué opciones puede tener y dónde obtener ayuda legal.

Recientemente recibí un aviso de 90 días de aumento de la renta. ¿Es esto legal? ¿Puede el propietario aumentar mi renta? +

Sí, si recibió el aviso a partir del 1 de julio de 2021. El propietario debe avisarle con al menos 3 meses de anticipación (90 días) antes de subir la renta.   

 

  • Si el plazo para rentar es de un año, el propietario sólo puede aumentar la renta al final del plazo. Según el código RCW 59.20.090(2). Ejemplo: El contrato de la renta vence el 1 de enero. El propietario quiere aumentar la renta a partir de esa fecha.  El propietario debe haberle avisado antes del 1 de octubre.
  • Si el contrato de la renta es de mes a mes, el propietario puede aumentar la renta al final de cualquier mes, después de avisar por escrito con 3 meses de anticipación. Ejemplo: El propietario quiere subir la renta a partir del 1 de octubre, entonces el propietario debe haberle enviado el aviso antes del 1 de julio.

 

¿El propietario puede enviarme el aviso de aumento de la renta por texto o correo electrónico? +

No, el aviso debe estar escrito en papel. El propietario no puede limitarse a mandarle un mensaje de texto o un correo electrónico 90 días antes de subirle la renta y exigirle que pague una nueva cantidad.

Recibí un aviso de aumento de la renta por escrito y con sólo 30 días de anticipación. ¿Tengo que pagar la nueva cantidad? +

La ley estatal RCW 59.20.090(2) dice claramente que el propietario debe avisarle con 3 meses de anticipación. Si recibe un aviso de aumento de la renta que le da menos tiempo, hable con un abogado de inmediato. La información de contacto está abajo.

Mi contrato escrito o acuerdo con el propietario no se ha terminado, estamos a la mitad. Sin embargo, acabo de recibir un aviso de aumento de la renta. ¿Tengo que pagar la nueva cantidad? +

No. Si su acuerdo o contrato escrito era por una determinada cantidad de renta al mes, el propietario no puede tratar de aumentar la renta durante la mitad del contrato. El propietario debe esperar hasta 3 meses a partir del momento en que se acabe su contrato.

Ejemplo: Su contrato termina el 31 de diciembre. El propietario tiene que avisarle antes del 1 de octubre.

El propietario me está subiendo la renta más de 200 dólares al mes. ¿Es esto legal? +

Desgraciadamente sí, porque no hay control sobre la renta en el estado de Washington.

Sin embargo, si usted debe la renta entre marzo de 2020 y el 31 de julio de 2021 debido a la pandemia, podría tener algunas protecciones. Lea Coronavirus (COVID-19): ¿Puede el propietario desalojarme ahora? y hable con un abogado de inmediato. La información de contacto está abajo.

En cualquier situación, usted puede intentar negociar con el propietario para que no le suba la renta durante un período de tiempo determinado. Si usted y el propietario llegan a un acuerdo, intente que se haga por escrito

No puedo pagar el aumento de la renta que me ha pedido el propietario. ¿Qué puedo hacer? +

Debería hablar con un abogado de inmediato sobre las siguientes opciones: 

  • Si debe pagar la renta del período entre marzo de 2020 y el 31 de julio de 2021 debido a la pandemia, tiene algunas protecciones. Lea Coronavirus (COVID-19): ¿Puede mi propietario desalojarme ahora? y hable con un abogado de inmediato. La información de contacto está abajo.
  • Si tiene una discapacidad, es posible que pueda conseguir que el propietario cambie la fecha de vencimiento de la renta para que coincida con la fecha en la que recibe su cheque de discapacidad. Para intentarlo, puede pedir una adaptación razonable utilizando el ejemplo de la carta que aparece a continuación.

*Es posible que tenga otras opciones. Pregunte a un abogado si la Ley de Washington contra la Discriminación (RCW 49.60) o la Ley de Vivienda Justa (a partir del 42 U.S.C. 3601) pueden ayudarle en algo. 

 

Me subieron la renta durante la moratoria, ¿puedo conseguir que me devuelvan el dinero? +

Puede ser. La moratoria estatal de desalojos prohibió los aumentos de la renta. Hable con un abogado de inmediato. También puede pedir ayuda a la Oficina del Fiscal General del Estado de Washington y rellenar este formulario.

Presenté una demanda porque mi propietario no reparó la unidad que rento y después subió mi renta. ¿Esto es una represalia? +

Puede ser. Si su propietario ha subido la renta en los 120 días siguientes a la acción legal que usted presentó en su contra y no le ha dado una buena justificación para el aumento de la renta, podría ser una represalia y ser ilegal. Hable con un abogado de inmediato.
 

Obtenga ayuda legal +

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

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Última revisión y actualización: Sep 16, 2021