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Mi arrendador acaba de darme un Aviso de 120 Días

Por: Northwest Justice Project
Lea esto en:
English

My Landlord Just Gave Me a 120-Day Notice (Spanish)

Contents

Información

 

* Lea esto solo si vive en el Estado de Washington.

 

* La moratoria de desalojos en el Estado de Washington terminó el 30 de junio de 2021. Pero se mantienen algunas protecciones federales y estatales para quienes no han podido pagar renta debido a COVID-19. Lea sobre los cambios más recientes a la ley.

 

Vivo en el Estado de Washington. ¿Debería leer esto?

, si usted renta el lugar donde vive y acaba de recibir un Aviso de 120 Días de Terminación de su Arrendamiento (o un Aviso de 120 Días para Desocupar la propiedad). 

No, si usted es dueño de la casa móvil en la que vive y renta el lote. Lea Mi arrendador acaba de amenazar con desalojarme de mi parque de casas manufacturadas/ móviles y hable con un abogado de inmediato. La información de contacto está más abajo.

 

¿Qué aprenderá leyendo esto?

  • De qué se trata este aviso

  • Qué hacer si recibe este aviso de su arrendador

  • Dónde conseguir ayuda legal

 

¿Qué es un Aviso de 120 Días?

Es una advertencia de su arrendador de que quiere que usted se mude. El arrendador puede darle este tipo de aviso en las siguientes situaciones:

El arrendador quiere remodelar considerablemente o derribar (demoler) la unidad. Si el arrendador pone fin al arrendamiento con este tipo de aviso, pero luego no rehabilita o demuele el lugar, usted puede tener un buen caso de desalojo ilícito.

El arrendador quiere convertir la unidad en un condominio. Si el arrendador pone fin al arrendamiento con este tipo de notificación, pero luego no convierte el lugar en un condominio, usted puede tener un buen caso de desalojo ilícito.

 

¿Tiene que entregarse de cierta manera el aviso de terminación?

Sí. El arrendador (o su empleado u otro adulto) puede "notificarle personalmente" en su casa entregándole el aviso a usted. El arrendador también puede entregárselo a otro adulto o a un adolescente mayor que viva con usted. El arrendador también puede fijarlo en su puerta, pero en este caso, también tiene que enviarle una copia por correo.

*No es necesario que el aviso esté notarizado.

 

¿El arrendador puede desalojarme con solo darme este aviso?

No. Las leyes del Estado de Washington no permiten a los arrendadores desalojar a los inquilinos sin cumplir con el debido proceso judicial de desalojo. El arrendador tiene que darle el debido aviso de "terminación" antes de iniciar una demanda de desalojo. El Aviso de 120 Días es uno de estos tipos de avisos.

Si usted sigue viviendo en el lugar después de 120 días, el arrendador puede entonces iniciar en el juzgado un caso desalojo en su contra.

El arrendador tiene que ganar ese caso en el juzgado y conseguir que un juez firme una orden que ordene al sheriff desalojarle. Solo el sheriff puede desalojarle formalmente o cambiar las cerraduras de la propiedad alquilada.

 

Recibí un Aviso de 120 Días. El arrendador escribió que van a derribar el lugar. Pero vi que el arrendador publicó en internet que en realidad planean seguir rentándolo. ¡El arrendador solo quiere que me mude para poder subirle la renta al próximo inquilino! ¿Qué puedo hacer?    

Si usted quiere pelear la demanda de desalojo, hable con un abogado de inmediato. Tendrá que poder probar su caso en el juzgado. Esto significa dar al juez pruebas que demuestren que usted no mintió a propósito en su solicitud de arrendamiento. También puede significar presentar testigos que tengan conocimiento personal de los hechos y que testifiquen. Un abogado puede ayudarle a con estas cosas. Vea la información de contacto más abajo.

*Lea Cómo prepararse para una audiencia en el juzgado o un juicio para tener una idea de lo que tendrá que hacer para pelear el desalojo en el juzgado.

 

Obtenga Ayuda Legal

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

 

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Última revisión y actualización: Aug 24, 2021