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Mi arrendador acaba de darme un Aviso de 14 Días para Pagar la Renta o Desocupar la Propiedad

Por: Northwest Justice Project LSC Funded
Lea esto en:
English

My Landlord Just Gave Me a 14-Day Notice to Pay Rent or Vacate (Spanish) #6353SP

Contents

Tenga en cuenta que:

*Lea esto solo si vive en el Estado de Washington.

*La moratoria de desalojos en el Estado de Washington terminó el 30 de junio de 2021. Pero se mantienen algunas protecciones federales y estatales para quienes no han podido pagar renta debido a COVID-19. Lea sobre los cambios más recientes a la ley.

Preguntas más frecuentes

Vivo en el Estado de Washington. ¿Debería leer esto? +

, si arrienda el lugar donde vive y acaba de recibir un Aviso de 14 Días para Pagar la Renta o Desocupar la Propiedad, que dice que adeuda renta y tiene que pagar lo que debe en menos de 14 días o mudarse.

No, si usted es dueño de la casa móvil en la que vive y renta el lote. Lea ¡El arrendador de mi parque de casas prefabricadas/móviles acaba de darme un Aviso de 14 Días para Pagar o Desocupar la propiedad! y hable con un abogado de inmediato. La información de contacto está más abajo.

¿Qué aprenderá leyendo esto? +

  • De qué se trata este aviso

  • Qué hacer si recibe este aviso de su arrendador

  • Dónde obtener ayuda legal

¿Qué es un Aviso de 14 Días para Pagar la Renta o Desocupar la Propiedad? +

Es una advertencia de su arrendador. Si se atrasa con el pago de la renta y/o con el plan de pago del depósito con el arrendador, entonces el arrendador puede darle este tipo de aviso. 

Este aviso tiene que decirle exactamente cuánto es lo que usted adeuda. Luego, usted tiene que pagar lo que adeuda para cuando se cumplan los 14 días. Si no lo hace, el arrendador puede iniciar un caso de desalojo en el juzgado en su contra. 

¿Y si recibí un Aviso de 14 Días después de que terminó la moratoria de desalojos del Estado de Washington? +

La moratoria de desalojos, que suspendió los desalojos en el Estado de Washington, terminó el 30 de junio de 201. Sin embargo, si usted debe renta de entre el 29 de febrero de 2020 y el 30 de julio de 2021, su arrendador solo puede iniciar un caso de desalojo en el juzgado si existe un Programa Piloto de Resolución de Desalojos (ERPP) y un programa de asistencia para pagar la renta en su condado. Esto es así hasta el 30 de septiembre de 2021. Puede visitar resolutionwa.org/erpp-status para ver si su condado tiene un Programa Piloto de Resolución de Desalojos (ERPP), o consulte la página web Ayuda para Desalojos de WashingtonLawHelp.org por condado para ver los ERPP y otra información sobre desalojos de su condado.

¿Y si todavía debo renta después del 30 de septiembre de 2021? +

Según la ley estatal, el arrendador tiene que ofrecerle un plan de pago razonable para renta adeudada de entre el 1 de marzo de 2020 y finales de 2021. Luego, usted tiene 14 días para aceptar o rechazar un plan de pago razonable. Un plan de pago razonable es aquel que no requiere que usted pague más de un tercio de la cantidad de renta mensual, aparte de la renta regular.

El plan de pago no puede comenzar hasta 30 días después de que el arrendador lo ofrezca. No puede comenzar inmediatamente. El plan de pago no puede incluir recargos por atraso u otros cargos que no sean renta. No puede agregar requisitos adicionales, como renunciar a alguno de sus derechos. No puede decir que a usted no se le permite aceptar ayuda por parte de organizaciones sin fines de lucro o iglesias.

Si usted no acepta un plan de pago razonable, el arrendador puede iniciar un caso de desalojo en el juzgado. Si el arrendador no le ha ofrecido un plan de pago, esto podría ser una defensa contra el desalojo. Lea El Coronavirus (COVID-19): ¿El arrendador puede desalojarme ahora? para más información.

Dependiendo del condado donde usted viva, el arrendador puede estar obligado a ofrecer mediación antes de iniciar un caso de desalojo en el juzgado. Puede visitar aquí o resolutionwa.org/erpp-status para ver si su condado requiere que el arrendador le ofrezca mediación primero.

 

¿Y qué hay de la moratoria de desalojos federal o de los Centros para el Control de Enfermedades (CDC)? +

La moratoria de los CDC es una protección federal contra los desalojos basada en no poder pagar la renta. Hay que cumplir con ciertos requisitos para poder calificar. Termina el 3 de octubre de 2021. Si usted recibe un Aviso de 14 Días para Pagar o Desocupar la propiedad, o para averiguar en general si califica, lea El Coronavirus (COVID-19): ¿El arrendador puede desalojarme ahora? Para leer y firmar la declaración, visite aquí.

Si usted califica para la moratoria de los CDC y ha entregado una copia firmada de la declaración a su arrendador, no debería haber recibido un Aviso de 14 Días para Pagar la Renta o Desocupar la propiedad. Hable con un abogado si igual recibió este aviso.

¿El arrendador puede desalojarme con solo darme este aviso? +

No. Las leyes del Estado de Washington no permiten a los arrendadores desalojar a los inquilinos sin cumplir con el debido proceso judicial de desalojo. El arrendador tiene que darle el debido aviso de "terminación" antes de iniciar una demanda de desalojo. El Aviso de 14 Días para Pagar la Renta o Desocupar la propiedad es un tipo de aviso de terminación del arrendamiento.

Si usted sigue viviendo en el lugar después de los 14 días, y el arrendador cree que todavía está atrasado con la renta, el arrendador puede entonces iniciar una demanda de desalojo.

El arrendador tiene que ganar una demanda de desalojo y conseguir que un juez firme una orden que ordene al sheriff desalojarlo. Solo el sheriff puede desalojarle formalmente o cambiar las cerraduras de la propiedad arrendada.

Yo no creo que deba la renta. ¿Qué debería hacer? +

Si usted quiere pelear la demanda de desalojo, hable con un abogado de inmediato. Tendrá que poder probar su caso ante el juez. Esto significa dar al juez pruebas que demuestren que no debe la renta. También puede significar presentar testigos que tengan conocimiento personal de los hechos y que testifiquen. Un abogado puede ayudarle con estas cosas. Vea la información de contacto más abajo.

Tal vez pueda conseguir otra ayuda para pagar la renta o el plan de pago de su depósito.

Obtenga Ayuda Legal +

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

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Última revisión y actualización: Aug 23, 2021