Mi arrendador acaba de darme un Aviso de 3 Días para Parar (Desocupar)

My Landlord Just Gave Me a 3-Day Notice to Quit (Spanish) #6352SP

Tenga en cuenta que:

Preguntas más frecuentes

, si usted renta el lugar donde vive y acaba de recibir un Aviso de 3 Días para Parar (Desocupar) de su arrendador.

 

No, si es dueño de la casa móvil en la que vive y renta el lote. En vez, lea Mi arrendador acaba de amenazar con desalojarme de mi parque de casas manufacturadas/móviles y hable con un abogado de inmediato. La información de contacto está más abajo.

 

  • De qué se trata este aviso
  • Qué hacer si recibe este aviso de su arrendador
  • Dónde conseguir ayuda legal

 

Es una exigencia escrita de su arrendador. El arrendador puede dar a un inquilino este tipo de aviso por "crear pérdidas o molestias". El arrendador le dará este aviso si cree que usted está haciendo cualquiera de lo siguiente:

 

  • Dañando o destruyendo seriamente la propiedad, o permitiendo que otra persona lo haga
  • Cometiendo delitos en la propiedad
  • Involucrándose en actividades relacionadas con pandillas
  • Interfiriendo sustancial y repetidamente con el uso de la propiedad por parte de otros inquilinos

*Si usted recibe este tipo de aviso, no tendrá la oportunidad de corregir el problema y quedarse. Trate de obtener ayuda legal de inmediato si recibe este tipo de aviso. Vea la información de contacto más abajo.

*El significado legal de esta palabra es diferente de su uso diario.

Se trata de una intromisión que no es razonable en la capacidad de otra persona para usar y disfrutar de la propiedad. Puede tratarse de una intromisión física o de cualquier otra cosa que perjudique al arrendador o a otra persona.
El propietario no debería enviarle un aviso de 3 Días para Parar (Desocupar) por molestias si ha violado una cláusula del contrato de arrendamiento que puede corregir, como la prohibición de tener mascotas o de fumar. Violar una regla del contrato de arrendamiento rara vez es una molestia.

  • Solo un juez puede decidir qué es una "molestia" o "pérdida" y ordenar un desalojo. Depende de la situación específica.
  • Hable con un abogado de inmediato sobre su caso y sobre lo que el Aviso de 3 Días dice que ha hecho. Puede que no sea suficiente para ser una molestia o pérdida legal.

Esta palabra también tiene un significado legal diferente de su uso diario. Un arrendador solo puede desalojar a un inquilino por "pérdida" si tiene pruebas de que el inquilino ha dañado considerablemente la propiedad. Si el arrendador dice que usted ha dañado la propiedad, también tiene que demostrar que este daño ha perjudicado al arrendador. Los daños diarios o rutinarios de la propiedad, o los daños por el uso y desgaste normal, no son "pérdida".

 

  • Solo un juez puede decidir qué es una "molestia" o "pérdida" y ordenar un desalojo. Depende de la situación específica.
  • Hable con un abogado de inmediato sobre su caso y sobre lo que el Aviso de 3 Días dice que ha hecho. Puede que no sea suficiente para ser una molestia o pérdida legal.

 

No. Una molestia no puede ser razonable. Este tipo de queja por ruido es parte de la vida común y corriente. No perjudica ni lesiona gravemente a otra persona. No es una molestia. Una situación tiene que tener el potencial de poner en riesgo la seguridad o la salud de otra persona para ser considerada una molestia. 

. El arrendador (o su empleado u otro adulto) puede "notificarle personalmente" en su casa entregándole el aviso a usted. El arrendador también puede entregárselo a otro adulto o a un adolescente mayor que viva con usted. El arrendador también puede fijarlo en su puerta, pero en este caso, también tiene que enviarle una copia por correo.

 

Un Aviso de 3 Días por mensaje de texto, correo de voz, correo electrónico o en persona no es un aviso correcto. No inicia el proceso de desalojo.

*El aviso no tiene que estar notarizado.

 

No. Las leyes del Estado de Washington no permiten a los arrendadores desalojar a los inquilinos sin cumplir con el debido proceso judicial de desalojo. El arrendador tiene que darle el debido aviso de "terminación" antes de iniciar una demanda de desalojo. El Aviso de 3 Días para Parar (Desocupar)es un tipo de aviso de terminación del alquiler.

Si usted sigue viviendo en el lugar después de 3 días, el arrendador puede iniciar una demanda de desalojo en su contra. El arrendador hace esto entregándole documentos oficiales del juzgado llamados "Citatorio" y "Demanda". Estos documentos pueden requerir que usted envíe una respuesta al arrendador o a su abogado. El arrendador necesita que se le entreguen estos documentos si quiere que el caso se trate en el juzgado. El arrendador tiene que ganar la demanda de desalojo y conseguir que un juez firme una orden que ordene al sheriff desalojarlo. Solo el sheriff puede desalojarle formalmente o cambiar las cerraduras de la propiedad arrendada.

 

Hable con un abogado de inmediato. Si quiere pelear el caso de desalojo, necesitará tener pruebas que demuestren que lo que usted está diciendo es verdad. Tener testigos que tengan conocimiento personal de los hechos y que presten testimonio en su caso ayuda mucho.

Obtenga Ayuda Legal

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

Última revisión y actualización: Sep 30, 2021
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