Mi arrendador acaba de darme un Aviso de 30 Días

• Vivo en el Estado de Washington. ¿Debería leer esto?
• ¿Qué aprenderá leyendo esto?
• ¿Qué es un Aviso de 30 Días?
• ¿Tiene que entregarse de cierta manera el aviso de terminación?
• ¿El arrendador puede desalojarme con solo darme este aviso?
• Recibí un Aviso de 30 Días. Dice que mentí en mi solicitud de arrendamiento. ¡Pero no es así! ¿Qué puedo hacer?
• Estaba viviendo con un familiar. Él/ella era la única persona que estaba en el contrato de arrendamiento. Ahora recibí un Aviso de 30 Días. ¿Qué puedo hacer?
• Obtenga ayuda legal

 

*Lea esto solo si vive en el Estado de Washington.

 

• *¡Actualización! La ley de desalojos está cambiando rápidamente, y la moratoria de desalojos termina el 30 de junio. Lea sobre los cambios en la ley en Nuevas Leyes en el 2021 para Arrendamientos en el Estado de Washington y vuelva a revisar aquí para conocer las actualizaciones.

• *La nueva ley es complicada. Hable con un abogado si tiene preguntas sobre si la ley aplica en su caso.

• *Si su arrendador amenaza con desalojarle, use nuestra Ayuda para Defenderse del Desalojo O aplique por internet para recibir ayuda en  https://nwjustice.org/apply-online.

• *Todas las hojas informativas con enlaces aquí se pueden encontrar en WashingtonLawHelp.org.

Vivo en el Estado de Washington. ¿Debería leer esto?

Sí, si usted renta el lugar donde vive y acaba de recibir un Aviso de 30 Días de Terminación de su Arrendamiento, un aviso de 30 Días para Desocupar la propiedad, o un Aviso de 30 Días para llenar una solicitud de arrendamiento.

No, si usted es dueño de la casa móvil en la que vive y renta el lote. Lea Mi arrendador acaba de amenazar con desalojarme de mi parque de casas manufacturadas/ móviles y hable con un abogado de inmediato. La información de contacto está más abajo.

 

¿Qué aprenderá leyendo esto?

• De qué se trata este aviso

• Qué hacer si recibe este aviso de su arrendador

• Dónde conseguir ayuda legal

 

¿Qué es un Aviso de 30 Días?

Es una advertencia de su arrendador de que quiere que usted se mude. El arrendador puede darle un Aviso de 30 Días en las siguientes situaciones:

• El arrendador descubre que usted mintió u omitió intencionadamente información importante en la solicitud de arrendamiento.

• Su contrato de arrendamiento está por terminar (vencer). El arrendador le ofrece un nuevo contrato de arrendamiento al menos 30 días antes del fin de su periodo de arrendamiento, pero usted no lo firma. Los términos del nuevo contrato de arrendamiento tienen que ser "razonables".

• Su nombre no está en el contrato de arrendamiento. Usted había estado viviendo con alguien que está en el contrato de arrendamiento. Esa persona se mudó. Usted sigue viviendo allí. El arrendador puede pedirle que llene una solicitud de arrendamiento igual que cualquier otro interesado en alquilar. El arrendador puede darle un Aviso de 30 Días para que aplique para seguir viviendo allí. Si no llena la solicitud de arrendamiento, el arrendador puede iniciar un caso de desalojo (Retención Ilícita) en el juzgado contra usted. Pueden tratar de decir que usted es un ocupante no autorizado.

• Su propiedad alquilada ha sido condenada (declarada oficialmente inhabitable por una agencia local). Si le pasa esto, el arrendador podría tener que pagarle para ayudarle a mudarse. A veces, el arrendador puede darle un aviso de menos de 30 días, pero aun así tiene que intentar avisarle lo antes posible. Lea Derechos de los Inquilinos: Mi vivienda fue condenada como inhabitable para más información.

• El arrendador es un programa de vivienda de transición. El programa puede darle un Aviso de 30 Días para Desocupar si ya no califica para el programa, o si usted ya completó la capacitación.

 

¿Tiene que entregarse de cierta manera el aviso de terminación?

Sí. El arrendador (o su empleado u otro adulto) puede "notificarle personalmente" en su casa entregándole el aviso a usted. El arrendador también puede entregárselo a otro adulto o a un adolescente mayor que viva con usted. El arrendador también puede fijarlo en su puerta, pero en este caso, también tiene que enviarle una copia por correo.

 

¿El arrendador puede desalojarme con solo darme este aviso?

No. Las leyes del Estado de Washington no permiten a los arrendadores desalojar a los inquilinos sin cumplir con el debido proceso judicial de desalojo. El arrendador tiene que darle el debido aviso de "terminación" antes de iniciar una demanda de desalojo. El Aviso de 30 Días es uno de estos tipos de avisos.

Si usted sigue viviendo en el lugar después de 30 días, el arrendador puede entonces iniciar en el juzgado un caso desalojo en su contra.

El arrendador tiene que ganar ese caso en el juzgado y conseguir que un juez firme una orden que ordene al sheriff desalojarle. Solo el sheriff puede desalojarle formalmente o cambiar las cerraduras de la propiedad alquilada.

 

Recibí un Aviso de 30 Días. Dice que mentí en mi solicitud de arrendamiento. ¡Pero no es así! ¿Qué puedo hacer?

Si usted quiere pelear la demanda de desalojo, hable con un abogado de inmediato. Tendrá que ser capaz de probar su caso en el juzgado. Esto significa dar al juez pruebas que demuestren que usted no mintió a propósito en su solicitud de arrendamiento. También puede significar presentar testigos que tengan conocimiento personal de los hechos y que testifiquen. Un abogado puede ayudarle a con estas cosas. Vea la información de contacto más abajo.

 

Estaba viviendo con un familiar. Él/ella era la única persona que estaba en el contrato de arrendamiento. Ahora recibí un Aviso de 30 Días. ¿Qué puedo hacer?

Si usted quiere quedarse en la propiedad arrendada, el arrendador debe darle la opción de llenar una solicitud. Si usted ha estado pagando renta y el arrendador sabe que vive allí, es posible que ya sea un inquilino de mes a mes. Si quiere tratar de quedarse en la propiedad arrendada, hable con un abogado de inmediato. Vea la información de contacto más abajo.

 

Obtenga ayuda legal

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.