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• ¿Debería leer esto?
• ¿Mi arrendador puede desalojarme con solo enviar un mensaje de texto o con amenazas verbales?
• ¿Cuándo puede iniciar una demanda de desalojo mi arrendador?
• ¿Cómo se inicia el proceso legal de desalojo?
• ¿Cuál es el debido aviso de terminación del arrendamiento?
• ¿Tiene que entregarse de cierta manera el aviso de terminación?
• Obtenga asistencia legal

 

 

¿Debería leer esto?

Sí, si usted renta el lugar donde vive y acaba de recibir una amenaza verbal, un mensaje de texto o un aviso de desalojo por escrito de su arrendador. 

No, si vive en un parque de casas móviles y es dueño de su casa pero alquila el lote. En ese caso, lea El arrendador acaba de amenazar con desalojarme de mi parque de casas manufacturadas/móviles y vea la información de contacto que hay más abajo en la sección "Obtener Ayuda Legal".

 

¿Mi arrendador puede desalojarme con solo enviar un mensaje de texto o con amenazas verbales?

No. El Estado de Washington no permite a los arrendadores desalojar a los inquilinos sin cumplir con el proceso judicial correcto de desalojo. El arrendador tiene que ganar una demanda de desalojo en su contra y luego conseguir que un juez firme una orden que ordene al sheriff desalojarlo.

 

¿Cuándo puede iniciar una demanda de desalojo mi arrendador?

Su arrendador puede iniciar una demanda de desalojo solo por un número limitado de buenos motivos.  Por ejemplo, si usted se atrasa con el pago de la renta, viola otros términos del contrato de arrendamiento, o se queda más tiempo que el término (duración) del contrato sin permiso del arrendador. 

 

¿Cómo se inicia el proceso legal de desalojo?

Su arrendador tiene que darle el debido "aviso de terminación" del alquiler por escrito antes de iniciar una demanda de desalojo. Las amenazas verbales, las llamadas telefónicas, los correos de voz, los correos electrónicos y los mensajes de texto no son debidos avisos de terminación del arrendamiento.

 

¿Cuál es el debido aviso de terminación del arrendamiento?

Depende de por qué el arrendador está tratando de desalojarlo.

• Si usted se atrasa con la renta, su arrendador tiene que darle un Aviso de 14 días para Pagar o Desocupar. Lea Mi arrendador acaba de darme un Aviso de 14 Días para Pagar o Desocupar la propiedad. 

• Si su arrendador cree que usted está violando otras reglas de su contrato de alquiler, su arrendador tiene que darle un Aviso de 10 días para Cumplir o Desocupar la propiedad. Lea Mi arrendador acaba de darme un Aviso de 10 Días para Cumplir o Desocupar la propiedad.

• Si está rentando mes a mes (sin límite de tiempo) en la mayor parte de Washington, un arrendador puede darle un Aviso de Terminación 20 días antes del fin del período de arrendamiento por cualquier motivo. Por lo general, los inquilinos suelen recibir esto el día 10 del mes. (Hay unas cuantas ciudades que requieren un aviso de 60 días, como Bellingham, Seattle, Tacoma y Vancouver). Lea Mi arrendador acaba de darme un Aviso de 20 Días de Terminación del Alquiler. 

• Si su arrendador cree que usted está involucrado en una conducta extrema, como la destrucción de la propiedad, o en una actividad ilegal en la propiedad, el arrendador puede darle un Aviso de 3 Días para Parar. Lea Mi arrendador acaba de darme un Aviso de 3 Días para Parar y busque ayuda legal de inmediato.

Estos "avisos de terminación" son advertencias del arrendador. Si los ignora, el arrendador puede entablar una demanda de desalojo en su contra y puede quedar en su historial.

En todos estos casos, debe tratar de obtener ayuda legal de inmediato. Vea la información de contacto al final de este documento.

 

¿Tiene que entregarse de cierta manera el aviso de terminación?

Sí. El arrendador (o su empleado u otro adulto) puede "notificarle personalmente" en su casa entregándole el aviso a usted. El arrendador también puede entregárselo a otro adulto que viva con usted. El arrendador también puede fijarlo en su puerta, pero en este caso, también tiene que enviarle una copia por correo.

Un aviso verbal de terminación en persona, por teléfono o por correo de voz, o un aviso escrito por texto o correo electrónico, no es correcto y no inicia una demanda de desalojo.

 

Obtenga asistencia legal

Las leyes sobre los desalojos y la manera en que los juzgados están manejando la crisis del COVID-19 pueden cambiar rápidamente y ser diferentes dependiendo de donde usted viva. Obtenga la información más reciente y entérese de ayuda disponible para desalojos en su área en WashingtonLawHelp.org.

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.