Mi arrendador me cerró la puerta y me dejó afuera

Sí, debería leerlo si alquila el apartamento o casa donde vive, su arrendador cambió las cerraduras para que no pueda entrar en su vivienda, y usted no tenía planes de mudarse.

También debería obtener asesoramiento legal de inmediato. Vea la información de contacto más abajo.

• Si y cuando su arrendador puede cerrarle el acceso a su vivienda alquilada

• Lo que puede hacer si el arrendador le cierra la puerta y lo deja afuera

• Dónde conseguir ayuda

Solo si parece que usted ha dejado de pagar la renta y se mudó sin avisar al arrendador (lo que se llama "abandonar" la propiedad), o un sheriff ejecutó una orden judicial (llamada Orden de Restitución) para desalojarle.

El arrendador no puede cambiar las cerraduras, agregar cerraduras nuevas, o evitar de alguna otra forma que usted entre a su vivienda. No importa si usted está atrasado en la renta, los servicios públicos u otras cuotas. 

Sí. Puede llamar a la oficina de la secretaría del Tribunal Superior local. Asegúrese de que el arrendador no haya entablado una demanda de desalojo contra usted. 

Si averigua que el arrendador sí entabló una demanda de desalojo en su contra, y usted cree que el arrendador no le notificó de la demanda con los documentos legales, obtenga ayuda legal de inmediato.

Usted puede demandar al arrendador. Si usted demuestra que el cierre de la vivienda fue ilegal, el juez debería ordenar al arrendador que le pague a usted. Se podría ordenar a su arrendador que le pague al menos 3 veces lo de la renta, o si usted se quedó sin hogar y perdió pertenencias, se le podría ordenar que le pague por su dolor y sufrimiento y la pérdida de sus pertenencias. 

Nuestro paquete ¿Cómo entablo una demanda en el Juzgado de Demandas de Menor Cuantía? puede ayudarle, dependiendo del monto de su demanda. No se puede entablar un caso de Demandas de Menor Cuantía para conseguir una orden judicial que le permita reingresar a la vivienda.  Si eso es lo que usted quiere, debería hablar con un abogado.

Solo para hacer reparaciones. El arrendador no puede cortar sus servicios públicos porque usted está atrasado en la renta o para hacer que se mude. 

Si sus servicios públicos están a nombre del arrendador, es ilegal que el arrendador deje de pagar las facturas a fin de que corten los servicios. Lea ¡El arrendador cortó mis servicios públicos! para más información.

Puede demandar al arrendador. El Juez le puede darle hasta $100 por cada día que los servicios públicos estuvieron cortados.

El arrendador bajo la supervisión del sheriff puede sacar sus cosas si usted no está ahí. No más allá de 3 días de recibir la Orden de Restitución, usted puede pedirle al arrendador por escrito que almacene sus cosas. Entonces el arrendador tiene que guardarlas todas.

El arrendador también podría tener que guardar sus cosas si arrendador sabe que usted tiene una discapacidad que le impide pedirle a él/ella que le guarde sus cosas. 

Usted puede oponerse a que el arrendador almacene sus cosas. Así el arrendador no puede hacerlo. Por lo general, el arrendador pondrá las cosas en la acera o en la zona de estacionamiento.

Probablemente. Por lo general, usted tiene que pagar los costos de mudanza y almacenaje para recuperar sus pertenencias. 

El arrendador puede rehusar regresar sus cosas hasta que usted pague lo que costó moverlas y almacenarlas solo si el arrendador retiró legalmente sus cosas en primer lugar.

En este caso, no fue legal lo que hizo el arrendador. Escriba una carta a su arrendador. Ponga en su carta, si es verdad, que usted no ha abandonado la vivienda y, si es verdad, que planea seguir viviendo allí.

Quédese con una copia de la carta. Puede usar la carta de ejemplo que aparece aquí al final.

Asegúrese de que usted pueda probar que el arrendador recibió esta carta. Lleve a un testigo que no sea un miembro del hogar o envíela por correo certificado con acuse de recibo y por correo regular. 

Si no recupera sus cosas después de enviar la carta, puede llamar a la policía, si se siente cómodo hablando con la policía. Si usted envía por escrito una carta exigiendo sus cosas, el arrendador tiene que devolverlas. 

También puede acudir al juzgado para obligar al arrendador a devolverle sus cosas. Si usted gana, el Juez darle hasta $10,000. 

Solo si usted abandonó su vivienda y dejó sus cosas o el arrendador le desalojó después de una Orden de Restitución y usted no le pidió por escrito al arrendador que guardara sus cosas. Si usted se opuso a que el arrendador guardara sus pertenencias, el arrendador debe colocar sus cosas en la propiedad pública más cercana.

Si sus cosas valen más de $250, el arrendador tiene que enviarle un aviso por escrito a su última dirección conocida 30 días antes de la venta. Si valen menos de $250, el arrendador tiene que enviarle un aviso por escrito 7 días antes de la venta. Si sus cosas valen $250 o menos, el arrendador puede vender o deshacerse de todo salvo de sus papeles personales, fotos familiares y recuerdos. 

Un arrendador que gana más de la venta de lo que usted adeuda debe guardar la diferencia para usted por un año a partir de la fecha de la venta. Usted puede reclamar el dinero durante ese tiempo. 

El arrendador no puede exigirle que usted pague la renta que adeuda a cambio de que le devuelva sus cosas. Pero un arrendador que venda sus cosas puede aplicar cualquier dinero de la venta a la renta u otros cargos que usted adeude.