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Mi arrendador de Seattle está tratando de desalojarme

Por: Northwest Justice Project
Lea esto en:
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My Seattle landlord is trying to evict me (Spanish)

Contents

Información

 

* Lea esto solo si vive en Seattle, Washington.

 

Vivo en la ciudad de Seattle. ¿Debería leer esto?

Sí, si usted alquila un lugar para vivir en Seattle o está tratando de alquilar un lugar para vivir allí.

Los inquilinos que están alquilando o intentando alquilar en Seattle durante la pandemia de COVID-19 tienen protecciones adicionales contra el desalojo, que se suman a las que brinda la moratoria de desalojos del Gobernador a los inquilinos de todo el estado. También hay una moratoria federal que está vigente en este momento.

*Las leyes de vivienda, las prohibiciones temporales de desalojo y la manera en que los juzgados están manejando los desalojos están cambiando rápidamente y pueden ser diferentes dependiendo del condado en el que usted viva. Obtenga la información más reciente y entérese de la ayuda que hay para los desalojos en su localidad en:  El Coronavirus (COVID-19):  El Coronavirus (COVID-19): Solo hay un número limitado de motivos por los que su arrendador puede desalojarlo en este momento

*Estas protecciones temporales no significan que usted no deba la renta. Pague lo que pueda ahora, para que no deba más después.

 

Su arrendador no puede desalojarlo en este momento, en la mayoría de los casos.

Seattle ha prohibido la mayoría de los desalojos de sus inquilinos residenciales hasta el 31 de diciembre de 2020 o hasta que termine la emergencia civil declarada para Seattle, lo que ocurra primero. Durante este tiempo, usted no puede ser desalojado por no pagar la renta o por "sin causa". No debería estar recibiendo un aviso de 14 o 20 días para Pagar o Desocupar la propiedad.

Hay algunas excepciones a esto: 

  • Su arrendador puede darle un aviso de desalojo si usted, su compañero de casa/cuarto o su invitado están involucrándose en actividades relacionadas con las drogas u otras actividades delictivas que afectan la salud o la seguridad de los demás; o

  • Se producen daños mayores en la propiedad.

Si recibe un aviso de su arrendador de que tienen la intención de vivir o vender el lugar, vea El Coronavirus (COVID-19):  El Coronavirus (COVID-19): Solo hay un número limitado de motivos por los que su arrendador puede desalojarlo en este momento. Y vea abajo cómo obtener ayuda legal.

 

¿Mi arrendador puede cobrarme cargos por atraso o interés por renta atrasada?

No. Los arrendadores no pueden cobrarle cargos por atraso o interés por renta adeudada durante la moratoria de Seattle o por un año después de que termine la emergencia civil declarada en Seattle.

 

El no pago debido al COVID-19 es una defensa contra el desalojo. Esta defensa es válida por 6 meses después de que termine la moratoria de Seattle.

Si usted no puede pagar la renta debido al COVID-19, eso es una defensa legal contra el desalojo durante la moratoria de desalojos de Seattle y por 6 meses después de que termine esa moratoria. Ejemplos: Usted perdió su trabajo en la guardería porque el estado cerró las guarderías o porque contrajo COVID-19 y tuvo que ponerse en cuarentena.

Si recibe un aviso de 14 días para pagar o desocupar la propiedad, usted tiene que autocertificar por escrito que sus dificultades económicas y el no poder pagar la renta están relacionadas con el COVID-19.

Vea la carta de ejemplo más abajo. Entregue una copia de esta autocertificación al arrendador.

Todos los avisos de su arrendador de 14 días para pagar o desocupar la vivienda tienen que informarle sobre esta defensa. Si el arrendador no incluye esta información en un aviso para pagar o desocupar, esto también es una defensa contra el desalojo.

 

¿Tengo que pagar la renta atrasada que debo?

Sí. Usted sigue siendo responsable de pagar la renta atrasada. Para ayudar con eso, su arrendador tiene que aceptar un plan de pago para la renta adeudada durante la moratoria de Seattle y por 6 meses después de que termine la emergencia civil de Seattle. Si usted está:

  • 1 mes atrasado = el arrendador tiene que permitirle hacer 3 pagos mensuales seguidos

  • 1-2 meses atrasado = el arrendador tiene que permitirle hacer 3-5 pagos mensuales seguidos

  • 2+ meses atrasado = el arrendador tiene que permitirle hacer 6 pagos mensuales seguidos

  • O un plan alternativo acordado por ustedes dos

 

Apliqué para un alquilar una vivienda. Me desalojaron de mi último lugar por motivos relacionados con el COVID-19. ¿Este arrendador nuevo puede rechazarme por mi historial de desalojo relacionado con el COVID-19?

No. Un arrendador no puede rechazar a un potencial inquilino para una vivienda basándose en el historial de desalojo relacionado con COVID-19 durante la moratoria y por 6 meses después de que termine la emergencia civil de Seattle. Un arrendador solo puede usar su historial de desalojo si usted fue desalojado por causar una amenaza inmediata a la salud y la seguridad.

*El historial de desalojo incluye documentos presentados en un juzgado, avisos de desalojo y cualquier aviso que el arrendador le haya dado acerca de su intención de desalojarlo.

 

Las solicitudes de alquiler tienen que incluir esta información.

Si un arrendador quebranta alguna parte de esta regla, comuníquese con la Oficina de Derechos Civiles de Seattle:  www.seattle.gov/civilrights/file-complaint.

Para obtener más información sobre la protección para inquilinos en Seattle, llame a la línea de ayuda de Renting in Seattle (Alquilar en Seattle) al 206-684-5700 o visite www.seattle.gov/rentinginseattle. El sitio web tiene información en varios idiomas.

 

Obtenga Ayuda Legal

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

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Última revisión y actualización: Nov 06, 2020
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