Мій орендодавець щойно вручив мені повідомлення за 90 днів

Так, якщо ви орендуєте житло й щойно отримали повідомлення про розірвання договору оренди через 90 днів (або повідомлення про звільнення помешкання в 90-денний термін). 

Ні, якщо ви є власником переносної домівки, у якій живете, і орендуєте ділянку. Прочитайте статтю Мій орендодавець щойно погрозив виселити мене з відокремленої ділянки під розміщення збірних домівок чи стоянки переносних домівок й одразу поговоріть з адвокатом. Контактна інформація наведена нижче.

• Що являє собою це повідомлення.

• Що робити в разі отримання такого повідомлення від орендодавця.

• Де отримати правову допомогу.

Це попередження від орендодавця. Орендодавець може надіслати вам повідомлення за 90 днів у зазначених нижче випадках.

• Орендодавець (або його близький родич) хоче заселитися в орендоване помешкання. Якщо орендодавець припиняє дію договору оренди надсиланням такого повідомлення, але потім не заселяється в орендоване житло, ви можете подати позов про незаконне виселення.

• Орендодавець хоче продати орендоване помешкання. Якщо орендодавець припиняє дію договору оренди надсиланням такого повідомлення, але потім не продає одноквартирний житловий будинок, ви можете подати позов про незаконне виселення. (Це не стосується багатоквартирних будівель.)

Так. Орендодавець (або ж його співробітник чи інша повнолітня особа) може особисто прийти до вашого дому та вручити вам повідомлення. Орендодавець також може вручити повідомлення іншій повнолітній особі або особі старшого підліткового віку, яка проживає разом із вами. Крім того, орендодавець може прикріпити повідомлення на двері, але в такому разі він повинен надіслати вам його копію поштою.

Ні. Законодавство штату Вашингтон не дозволяє орендодавцям виселяти орендарів без відповідного судового розгляду справи про виселення. Перед поданням судового позову щодо виселення орендодавець має вручити вам відповідне письмове повідомлення про розірвання договору. Одним із таких повідомлень є повідомлення, що вручається за 90 днів.

Якщо ви все ще будете жити в орендованому помешканні після завершення 90 днів, орендодавець може подати на вас позов щодо виселення до суду.

Орендодавець повинен надіслати вам судові документи й виграти справу в суді. На судовому слуханні суддя повинен підписати наказ судовому виконавцю про ваше виселення. Лише судовий виконавець може офіційно виселити вас або замінити замки на дверях до орендованого житла.

Ви можете боротися в суді проти виселення. Одразу зверніться до адвоката. Вам потрібно буде довести свої аргументи в суді. Це означає, що ви маєте надати суду докази того, що орендодавець взагалі не мав наміру продавати орендоване помешкання. Крім того, ви повинні мати свідків, яким особисто відомі факти. Адвокат допоможе вам із цим. Див. контактну інформацію нижче.

Якщо орендодавець не опублікував оголошення про продаж орендованого помешкання за обґрунтованою ціною протягом 30 днів із моменту вашого виселення, ви можете подати позов про незаконне виселення. Зверніться до адвоката. Див. контактну інформацію нижче.

Якщо протягом 90 днів із моменту вашого виселення або публікації оголошення про продаж орендованого помешкання (залежно від того, що відбулося пізніше) орендодавець видалить своє оголошення про продаж, знову здасть житло в оренду або виконає будь-які інші дії, які доводять, що він взагалі не збирався продавати помешкання, ви можете подати позов про незаконне виселення.

Якщо орендодавець або його близькі родичі не проживуть в орендованому житлі щонайменше 60 із 90 днів із моменту вашого виселення, ви можете подати позов про незаконне виселення. Зверніться до адвоката.

відвідати Northwest Justice Project.