Necesito responder a una demanda de desalojo lo antes posible

Sí, si usted renta el lugar donde vive en el estado de Washington y recibió documentos judiciales de desalojo (un Citatorio y Demanda). Esto le ayudará a responder a esos documentos.

*Rellénelo en línea. Es sencillo: le hacemos preguntas y usamos sus respuestas para completar su formulario. Empiece en washingtonlawhelp.org/resource/noa.

1. Si usted es persona de bajos ingresos y recibe documentos del juzgado llamados "Citatorio" y "Demanda", podría asignársele un abogado gratuito. Debería llamar a nuestra Línea para la Defensa contra Desalojos al 1-855-657-8387 o aplicar por internet en nwjustice.org/apply-online para averiguar si califica. 

2. Si no es persona de bajos ingresos, llame a un abogado privado para ver si puede obtener ayuda legal.

3. Mientras tanto, no importa cuáles sean sus ingresos, lea este paquete y luego imprima, firme y feche el Aviso de Comparecencia (NOA) de más abajo o llénelo en línea. Deje en blanco la sección de Certificado de Notificación Procesal por ahora. 

4. Haga 2 copias del Aviso de Comparecencia con el Certificado de Notificación Procesal en blanco.

5. Lleve una copia del Aviso de Comparecencia al abogado del arrendador, o al arrendador si no tiene un abogado. Si tiene el correo electrónico del arrendador o de su abogado, también puede mandar el Aviso de Comparecencia por fax. Esto se llama notificar del proceso al arrendador o a su abogado.

6. Llene la parte del Certificado de Notificación Procesal del Aviso de Comparecencia.

7. Lleve el original del Aviso de Comparecencia al tribunal superior de su condado con un juego de copias. O llame a la secretaría del tribunal superior de su condado y pregunte si puede presentar el documento por correo electrónico o por fax.

8. Presente los originales en el juzgado y haga que el empleado de la oficina de la secretaría judicial timbre sus copias si entrega el Aviso de Comparecencia en persona.

9.  Si su citatorio dice que el caso no se ha presentado en el juzgado" ("not filed", en inglés) y no incluye un número en la esquina superior derecha de la primera página, no necesita presentar el original del Aviso de Comparecencia y el certificado de notificación procesal en el juzgado.  Guarde los documentos originales de ambos, para dárselos al juzgado si el caso se presenta en el juzgado más adelante.

10. ¡Trate de hablar con un abogado de inmediato si aún no lo ha hecho!

• NJP General 005 - "Aviso de Comparecencia" (contiene el Comprobante de notificación procesal)

Su arrendador está tratando de desalojarle. Los papeles que recibió son documentos judiciales para un caso de desalojo en el juzgado.

Usted tiene que contestar por escrito dentro del plazo fijado en el Citatorio. Si no responde por escrito, su arrendador puede desalojarle sin necesidad de una audiencia en el juzgado.

La manera más sencilla de responder a una demanda de desalojo es presentar un Aviso de Comparecencia en el juzgado y entregar (notificar) una copia del Aviso al arrendador.

El Aviso de Comparecencia (NOA) simplemente le dice al arrendador y al juzgado que usted desea defenderse en el caso y recibir aviso si pasa algo más en el caso. Puede usar el formulario del Aviso de Comparecencia en blanco que está más abajo o llénelo en línea.

*Primero, trate de conseguir ayuda de un abogado. Si es persona de bajos ingresos, aplique para obtener ayuda legal en: nwjustice.org/apply-online O llame a la Línea para la Defensa contra Desalojos al 1-855-657-8387. Hay intérpretes disponibles.

*Si no es persona de bajos ingresos, trate de ver a un abogado privado (pero es posible que desee presentar primero el Aviso de Comparecencia para que lo alcance a hacer antes de que venza el plazo). 

*¿Cómo sé si soy persona de bajos ingresos? Sus ingresos tienen que estar por debajo del 200% del Nivel de Pobreza Federal. Vea si está por debajo del nivel de pobreza federal aquí:  home.mycoverageplan.com/fpl.html.

Tiene que por lo menos llenar y entregar (dar notificación procesal) al arrendador o al abogado del arrendador del Aviso de Comparecencia (NOA) que está en este paquete. Abajo explicamos más, incluyendo cómo llenar los formularios. O puede llenar el Aviso de Comparecencia (NOA) en línea.

Tiene que hacer entrega de su Aviso de Comparecencia a tiempo, aun si no tiene ayuda legal.

El Citatorio dirá el plazo que tiene para responder. Su arrendador debe hacerle llegar los papeles al menos 7 días antes de que venza el plazo para que usted haga entrega de su Aviso de Comparecencia.  Incluso si el arrendador no le dio al menos 7 días, usted igual debería responder, si es posible, dentro del plazo que dice el Citatorio.

Hable con un abogado de inmediato. Averigüe si tiene alguna defensa legal. Si es persona de bajos ingresos, aplique para obtener ayuda legal en nwjustice.org/apply-online o llame a la Línea para la Defensa contra Desalojos al 1-855-657-8387. Hay intérpretes disponibles.

*Según la ley estatal, los inquilinos de bajos ingresos que reciban documentos judiciales de un caso de desalojo tienen derecho un abogado. Llame a la Línea para la Defensa contra Desalojos al 1-855-657-8387 para ver si hay un abogado gratis para usted.

• Sí, sí tiene que responder.

• No, mudarse no hace desaparecer el caso. Incluso si desocupa la propiedad, igual tiene que responder. 

Si recibe un Aviso de Audiencia, también tiene que ir a cualquier audiencia que el juzgado programe para el caso. El Aviso de Audiencia le dirá la fecha, hora y lugar de la audiencia.

Si usted no responde, o no a alguna audiencia que esté programada, perderá el caso de desalojo automáticamente. Y tendrá un desalojo en su historial de inquilino.

Llene el Aviso de Comparecencia (NOA) en línea. O siga estas instrucciones.

Llene la parte de arriba, que se llama epígrafe (título) con la información de los documentos del juzgado que recibió. Por lo general, se parece a esto:

PARA: Ponga el nombre de su arrendador, o el nombre del abogado del arrendador, si tiene uno.

Sección 1. Comparecencia: Ponga su nombre y dirección. Debería marcar la casilla para recibir cosas por correo electrónico solo si tiene una dirección de correo electrónico confiable que revise al menos todos los días.

Sección 2. Comprobante de Notificación Procesal: Llene esta sección después de haber notificado a su arrendador o al abogado del arrendador, o si sabe cuándo y cómo va a notificarles.

• Ponga la fecha en la que entregó una copia de sus papeles (hizo la notificación procesal) al arrendador o al abogado del arrendador.

• Marque la casilla que indica cómo hizo la notificación del proceso.

• Llene los espacios en blanco donde sea necesario.

Abajo, anote el lugar donde firma este formulario. Ponga la fecha, firme y escriba su nombre con letra de imprenta.

Paso 1. Haga al menos 2 copias del formulario después de llenarlo.

Paso 2. Entregue en mano 1 copia al arrendador o al abogado del arrendador, si tiene uno. (Esto se llama "notificación procesal personal"). La dirección del abogado debe estar impresa en la parte derecha de abajo del Citatorio y la Demanda. También puede enviar por fax el Aviso de Comparecencia, si se incluye un número de fax para su arrendador o el abogado del arrendador. 

Sí. Cuando entregue una copia del Aviso de Comparecencia a su arrendador, pida a su arrendador que ponga la fecha y firme la otra copia. Cuando se lo entregue al abogado del arrendador, pida al abogado o a su recepcionista que timbre el original y una copia del Aviso de Comparecencia con un timbre de "copia recibida" y la fecha. Si el Citatorio dice que usted tiene que entregar el formulario para cierta hora del día, pida al arrendador, al abogado del arrendador o su recepcionista, que anote la hora.

*Guarde la copia firmada o timbrada. Esto es su prueba de que usted entregó el formulario dentro del plazo indicado en el Citatorio.

Ni necesita enviarlo por correo postal, tiene que ponerlo en el correo 3 días antes de que venza el plazo para que llegue a tiempo. Si el Citatorio tiene un número de fax, puede enviarlo por fax. La Notificación Personal (entrega en mano) es la mejor opción. Si lo envía por fax, imprima la confirmación de transmisión del fax y guárdela.

Sea cual sea la manera en que haga entrega del Aviso de Comparecencia, su arrendador o el abogado del arrendador tiene que recibirlo dentro del plazo indicado en el Citatorio.

Mire la primera página del Citatorio que recibió del arrendador. Debajo de "Cómo Responder", debería haber una frase que diga si el caso se ha presentado o no en el juzgado.   

Si el caso ya se presentó en el juzgado, es necesario que usted presente y registre en el juzgado el original del Aviso de Comparecencia. Lleve el original a la oficina de la secretaría del Tribunal Superior del condado que figura en el Citatorio.

Si el Citatorio dice que el caso de desalojo "no se ha presentado en el juzgado" cuando le dieron este papeleo, guarde por ahora el original del Aviso de Comparecencia. Después de que el arrendador reciba una copia de su Aviso de Comparecencia, su arrendador podría optar por presentar el caso en el juzgado y programar una audiencia para que un juez decida si puede ser desalojado.

• Su arrendador puede tratar de desalojarle sin una audiencia.

• Tal vez tenga que pagar todo lo que el arrendador pidió en los papeles judiciales.

Si se le pasa la fecha de este plazo , trate de obtener ayuda legal de inmediato. Vea abajo para información de contacto.

No. Usted puede dar una Contestación por escrito (en la que responde específicamente a lo que el arrendador dice que usted hizo para ser desalojado) en cualquier momento hasta la fecha de la audiencia. Si prepara una Contestación por escrito, tiene que presentarla en el juzgado y entregar una copia al arrendador o a su abogado. Si le asignan un abogado, lo mejor es que el abogado prepare la Contestación por usted.

Pero una Contestación por escrito es opcional, especialmente si está presentando un NOA de todos modos. Usted igual puede defenderse verbalmente en la audiencia judicial aunque no presente una Contestación por escrito antes de la audiencia.

*No hay un formulario de Contestación en este paquete.

Es un aviso del juez que se ha programado una audiencia en el juzgado para su caso de desalojo. "Mostrar causa" significa que el arrendador tiene que probar que tiene derecho a tener plena posesión de la propiedad.

En esta audiencia judicial para "mostrar causa", usted puede defenderse. Si usted recibe una Orden para Mostrar Causa, tiene que ir a la audiencia para demostrar justificación. Si no va, el juez podría ordenarle que pague todo lo que la Demanda de Desalojo dice que usted adeuda.

*Incluso si usted se muda antes de la audiencia, igual tiene que ir a la audiencia. Si no lo hace, perderá automáticamente. 

*Si es persona de bajos ingresos y aún no ha conseguido un abogado, el juez debe darle la oportunidad de conseguir que le asignen un abogado para su caso de desalojo. En su audiencia para demostrar justificación, pídale al juez que aplace (prorrogue) la audiencia para poder obtener que se asigne un abogado a su caso. Usted debería insistir en este derecho incluso si el juez quiere que el caso continúe sin que usted tenga un abogado.

En la audiencia para demostrar justificación, el arrendador o el abogado de su arrendador tendrá la oportunidad de argumentar por qué usted debe ser desalojado. Usted o su abogado podrá argumentar por qué no.

Después de escuchar a ambos lados, un juez decide si usted tiene una buena defensa contra el desalojo. Después, puede pasar una de las siguientes cosas:

• Usted podría ganar el caso ahí mismo.

• El juez podría concederle un juicio completo para que se defienda.

• Usted podría perder el caso ahí mismo si un juez piensa que sus argumentos en contra del desalojo no son lo suficientemente fuertes. El juez puede firmar una orden judicial que permita el desalojo (llamada "orden judicial de restitución"). El juez también puede decidir cuánto es lo que usted debe al arrendador, incluyendo si usted tiene que pagar ciertos cargos.

Sí. Pero tiene un plazo muy corto para pedir a un juez que reconsidere una decisión judicial o para pedir una pausa del desalojo. También necesita tener una defensa legal para la apelación. Hable con un abogado de inmediato.