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Mi arrendador acaba de darme un Aviso de 20 Días

Por: Northwest Justice Project LSC Funded
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My Landlord Just Gave me a 20-Day Notice (Spanish)

Contents

Información

 

Lea esto solo si vive en el Estado de Washington.

* La moratoria de desalojos en el Estado de Washington terminó el 30 de junio de 2021. Pero se mantienen algunas protecciones federales y estatales para quienes no han podido pagar renta debido a COVID-19. Lea sobre los cambios más recientes a la ley en WashingtonLawHelp.org/resource/eviction

 

Vivo en el Estado de Washington. ¿Debería leer esto?

, si usted renta el lugar donde vive y acaba de recibir un Aviso de 20 Días para Desocupar la propiedad (mudarse).

No, si es dueño de la casa móvil en la que vive y renta el lote. En su lugar, lea Mi arrendador acaba de amenazar con desalojarme de mi parque de casas manufacturadas/ móviles y hable con un abogado de inmediato.  La información de contacto está más abajo.

 

¿Qué aprenderá leyendo esto?

  • De qué se trata este aviso

  • Qué hacer si recibe este aviso de su arrendador

  • Dónde conseguir ayuda legal

 

¿Qué es un Aviso de 20 Días?

Es una advertencia de su arrendador de que quiere que usted se vaya. Los inquilinos suelen recibir este aviso el día 10 del mes antes de que termine (venza) su contrato de arrendamiento.

 

¿Cuándo puede darme el arrendador un Aviso de 20 días?

¡Nuevo en 2021! La ley estatal cambió. Antes, el arrendador podía darle un Aviso de 20 días siempre que usted tuviera un arrendamiento de mes a mes. El arrendador no necesitaba un motivo para darle este tipo de aviso.

Ahora, el arrendador puede darle un Aviso de 20 Días en las siguientes situaciones:

  • Usted y el arrendador comparten una unidad de vivienda (casa o apartamento), cocina o baño.

  • El arrendador cree que usted ha hecho insinuaciones sexuales no deseadas o ha acosado sexualmente al propietario, a un gerente o a otro inquilino de la propiedad, en violación del contrato de arrendamiento.

  • El arrendador cree que usted ha acosado al arrendador, a un empleado o a otro inquilino por motivos de raza, género u otra condición protegida.

 

*El arrendador tiene que darle este aviso antes de que termine el periodo de arrendamiento, si usted tiene un contrato de arrendamiento, o antes de que termine el periodo de arrendamiento, si usted está rentando mes a mes, por ejemplo.

 

¿Tiene que entregarse de cierta manera este aviso?

El arrendador (o su empleado u otro adulto) puede "notificarle personalmente" en su hogar entregándole el aviso a usted. El arrendador también puede entregárselo a otro adulto o a un adolescente mayor que viva con usted. El arrendador también puede fijarlo en su puerta, pero en este caso, también tiene que enviarle una copia por correo.

*No es necesario que el aviso esté notarizado.

*Una notificación por correo electrónico, correo de voz o texto no cuenta para iniciar una demanda de desalojo.

 

¿El arrendador puede desalojarme con solo darme este aviso?

No. El Estado de Washington no permite a los arrendadores desalojar a los inquilinos sin cumplir con el debido proceso judicial de desalojo. El arrendador tiene que darle el debido aviso escrito de "terminación" del arrendamiento antes de iniciar una demanda de desalojo. El Aviso de 20 Días es uno de estos tipos de avisos.

Si usted sigue viviendo en el lugar después de 20 días, el arrendador entonces tiene que iniciar en el juzgado un caso desalojo en su contra.

El arrendador tiene que ganar ese caso en el juzgado y conseguir que un juez firme una orden que ordene al sheriff desalojarle. Solo el sheriff puede desalojarle formalmente o cambiar las cerraduras de la propiedad alquilada. Lea ¿Puede hacer eso el arrendador?

 

Mi arrendador acaba de darme un Aviso de 20 Días. No compartimos una unidad de vivienda, cocina o baño. El aviso no me acusa de acoso. Le pregunté al arrendador por qué recibí este aviso. Dice que simplemente quiere que me mude.

Hable con un abogado de inmediato. Vea la información de contacto más abajo. Esto podría ser una defensa a una demanda de desalojo.

 

Recibí un Aviso de 20 Días. Me acusa de acosar a otro inquilino. Esto no es verdad.

Si usted quiere pelear la demanda de desalojo, hable con un abogado de inmediato. Tendrá que poder probar su caso ante un juez. Esto significa dar al juez pruebas que demuestren que usted no acosó al otro inquilino. También puede significar presentar testigos que tengan conocimiento personal de los hechos y que testifiquen. Un abogado puede ayudarle a con estas cosas. Vea la información de contacto más abajo.

 

Obtenga ayuda legal

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

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Última revisión y actualización: Aug 04, 2021