Washington LawHelp

• Vivo en el Estado de Washington. ¿Debería leer esto?
• ¿Qué aprenderé leyendo esto?
• ¿Qué es un Aviso de 20 Días (o de 60 Días) de Terminación del Alquiler?
• ¿Necesita tener un motivo mi arrendador para darme un Aviso de 20 (o 60) días de Terminación del Alquiler?
• ¿Tiene que entregarse de cierta manera el aviso de terminación?
• ¿Qué debería hacer si recibo de mi arrendador un aviso de 20 (o de 60) Días de Terminación del Alquiler?
• ¿El arrendador puede desalojarme con solo darme este aviso?
• No soy un inquilino de mes a mes. Tengo un contrato de alquiler por escrito por un año. Mi arrendador me dio un Aviso de 20 Días de Terminación del Alquiler de todas maneras. ¿Qué debería hacer?
• Obtenga Ayuda Legal

* Lea esto solo si vive en el estado de Washington.

Vivo en el Estado de Washington. ¿Debería leer esto?

Sí, si usted renta el lugar donde vive y acaba de recibir un Aviso de 20 Días (o de 60 Días) de Terminación del Alquiler de su arrendador.

No, si es dueño de la casa móvil en la que vive y renta el lote. En su lugar, lea Mi arrendador acaba de amenazar con desalojarme de mi parque de casas manufacturadas/móviles y hable con un abogado de inmediato.  La información de contacto está más abajo.

¿Qué aprenderé leyendo esto?

• De qué se trata este aviso

• Qué hacer si recibe este aviso de su arrendador

• Dónde conseguir ayuda legal.

¿Qué es un Aviso de 20 Días (o de 60 Días) de Terminación del Alquiler?

Un Aviso de 20 Días (o de 60 Días) de Terminación del Alquiler es un aviso del arrendador de que usted tiene que desocupar la propiedad dentro de 20 (o 60) días. Los inquilinos suelen recibir esta notificación el día 10 del mes.

Algunas ciudades requieren un aviso de 60 días (ver abajo).

Si alquila en Bellingham, Vancouver o Tacoma, su arrendador tiene que darle un Aviso de 60 Días.  Puede leer más sobre esto en las siguientes hojas informativas en WashingLawHelp.org:

• Los inquilinos de Bellingham tienen más derechos en la nueva Ley de la Ciudad

• Inquilinos mes a mes en la ciudad de Vancouver: Nuevo derecho a un Aviso de 60 Días para desocupar una vivienda alquilada.

• Los inquilinos de Tacoma tienen más derechos en leyes nuevas

¿Necesita tener un motivo mi arrendador para darme un Aviso de 20 (o 60) días de Terminación del Alquiler?

No, si usted tiene un contrato de alquiler de mes a mes fuera de Seattle. Un contrato de alquiler de mes a mes significa que su contrato no dice cuánto tiempo usted y el arrendador acordaron que viviría en el lugar.

Cuando usted es un inquilino de mes a mes, el arrendador puede terminar su arrendamiento cuando quiera, siempre y cuando le dé el aviso apropiado.

Pero si alquila en Seattle, usted tiene protecciones adicionales. El arrendador tiene que tener un buen motivo (una "causa justificada") para terminar un arrendamiento de mes a mes.  Puede leer más detalles en este vínculo: www.seattle.gov/sdci/codes/codes-we-enforce-(a-z)/just-cause-eviction-ordinance

¿Tiene que entregarse de cierta manera el aviso de terminación?

El arrendador (o su empleado u otro adulto) puede "notificarle personalmente" en su casa entregándole el aviso a usted. El arrendador también puede entregárselo a otro adulto o a un adolescente mayor que viva con usted. El arrendador también puede fijarlo en su puerta, pero en ese caso, también tiene que enviarle una copia por correo. Una notificación por correo electrónico, correo de voz o texto no cuenta para iniciar una demanda de desalojo.

¿Qué debería hacer si recibo de mi arrendador un aviso de 20 (o de 60) Días de Terminación del Alquiler?

Si es un inquilino de mes a mes y recibe un Aviso de 20 o 60 días de terminación, el arrendador quiere que usted se mude para el fin del período del aviso. Si no lo hace, el arrendador puede entablar una demanda de desalojo porque usted se quedó más del tiempo debido. Usted puede tratar de negociar por más tiempo, pero el arrendador no tiene obligación de acceder.  

¿El arrendador puede desalojarme con solo darme este aviso?

No. El Estado de Washington no permite a los arrendadores desalojar a los inquilinos sin cumplir con el proceso judicial correcto de desalojo. El arrendador tiene que darle un aviso escrito de Terminación del Alquiler correcto antes de iniciar una demanda de desalojo. El Aviso de 20 días (o de 60 días) de Terminación del Alquiler es un tipo de aviso de terminación.

Si usted sigue viviendo en el lugar después de 20 días (o 60 días si vive en Bellingham, Vancouver o Tacoma), entonces el arrendador tiene que iniciar una demanda de desalojo.

El arrendador tiene que ganar en la demanda de desalojo y conseguir que un juez firme una orden que ordene al sheriff desalojarlo.

No soy un inquilino de mes a mes. Tengo un contrato de alquiler por escrito por un año. Mi arrendador me dio un Aviso de 20 Días de Terminación del Alquiler de todas maneras. ¿Qué debería hacer?

Hable con un abogado de inmediato – vea más abajo. Esto podría ser una defensa a una demanda de desalojo.

Obtenga Ayuda Legal

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.