Derechos de los Inquilinos: Mi Vivienda Se Declaró Propiedad Condenada

Sí, debería leerlo si su arrendador ha recibido aviso de que el lugar que usted renta para vivir será condenado como inhabitable. Esto significa que es ilegal vivir en él (no se puede ocupar). Si un funcionario de bomberos, un funcionario de cumplimiento de códigos, o alguna otra agencia gubernamental, ordena que usted se mude de la vivienda por infracciones a códigos, tal vez usted pueda obtener ayuda para mudarse.

La ley estatal sobre esto se puede leer en RCW 59.18.085.

Sí. Esto aplica a usted si renta una casa, apartamento, cuarto de hotel por un periodo largo, o casa móvil. Esto aplica incluso cuando no se tiene un contrato de arrendamiento escrito.

El arrendador debería darle un Aviso de 30 Días para Desocupar la propiedad. Si no es posible dar aviso de 30 días, debido a las condiciones de la propiedad, el arrendador tiene que avisarle con la mayor antelación posible. La ley estatal sobre esto se puede leer en RCW 59.18.650(2)(h).

Tal vez, si la ciudad, el condado u otra agencia le da a su arrendador un aviso de condena y notifica a su arrendador que usted no puede seguir viviendo allí debido a violaciones del código.

Por lo general, el arrendador debería pagarle asistencia de reubicación si el arrendador sabía o debería haber sabido acerca de las condiciones. Hay algunas excepciones a esto. Hable con un abogado si tiene preguntas sobre la asistencia de reubicación.

Puede recibir 3 veces su renta mensual o $2,000, lo que sea más.

Sí. El arrendador tiene que regresarle todo su depósito de garantía y toda la renta prepagada, si la hubiera.

Sí. El arrendador tiene que pagar por daños y perjuicios que usted tenga por la condena de la propiedad, el desalojo o el cambio, si son más que la cantidad de la ayuda de reubicación. 

El arrendador tiene que pagar el dinero para la reubicación, el depósito de garantía y cualquier daño dentro de 7 días de que la agencia gubernamental le envíe al arrendador el aviso de la condena de la propiedad, desalojo o cambio.

Tal vez. El arrendador tiene que enviar el pago ya sea a usted o a la agencia gubernamental que ordenó la condena de la propiedad, el desalojo o el cambio.

El arrendador tiene que pagar por cheque certificado. 

No. Este tipo de asistencia de reubicación no cuenta como ingreso para los impuestos. 

Sí. La asistencia de reubicación tampoco cuenta como ingreso para esto.

La ciudad o la agencia del condado podrían adelantarle el costo de la ayuda para la reubicación.  Si no lo quieren hacer, envíe usted mismo una carta al arrendador pidiéndole lo que le debe. (Vea la carta de ejemplo más abajo). Envíe su carta por correo certificado con acuse de recibo y por correo regular. Guarde una copia de la carta.

Si el arrendador no paga o no responde, usted tiene que presentar una demanda en el juzgado para demandas de menor cuantía.  Vaya al juzgado del condado. Pregunte por el departamento de demandas de menor cuantía. (Vea un ejemplo de qué decir más abajo). Lea ¿Qué es el Juzgado para Demandas de Menor Cuantía? para obtener más información. Nuestro paquete ¿Cómo demando a alguien en el Juzgado para Demandas de Menor Cuantía? tiene formularios que puede usar y las instrucciones de cómo usarlos.

Una vez que la agencia gubernamental avise a su arrendador sobre las infracciones al código, y hasta que su arrendador las corrija o dé a usted la asistencia para la reubicación, el arrendador no puede:

• Desalojarle, acosarle o intimidarle para que se mude para que el arrendador no tenga que pagarle la ayuda de reubicación.

• Reducir sus servicios.

• Aumentar o cambiar sus obligaciones de inquilino, incluyendo subir la renta.