Evite que un desalojo aparezca en los informes de selección de inquilinos
Aprenda cómo la ley del estado de Washington puede permitirle obtener una orden judicial (llamada Orden para Limitar la Diseminación) que impide que las compañías de selección de inquilinos muestren un registro de desalojo cuando usted aplica a una vivienda. Incluye formularios judiciales e instrucciones.
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1. ¿Qué es una Orden para Limitar la Diseminación?
Las compañías de selección de inquilinos reportan demandas de desalojo presentadas en el juzgado. Incluso si la demanda de desalojo es desestimada (cancelada), las compañías de selección de inquilinos reportarán el caso de desalojo a los potenciales arrendadores. Los arrendadores pueden considerarle un mayor riesgo y negar su solicitud debido al desalojo reportado. Los registros de desalojo pueden permanecer en los informes de selección de inquilinos hasta por 7 años.
Pero si obtiene una Orden Judicial para Limitar la Diseminación (OLD, en inglés) de un caso de desalojo, las compañías de selección de inquilinos no pueden reportar ese caso de desalojo a los potenciales arrendadores en los informes de selección. Tampoco pueden usar ese caso de desalojo para calcular un puntaje de alquiler o hacer una recomendación sobre si el arrendador debería o no rentarle a usted.
Para obtener una Orden para Limitar la Diseminación, usted tiene que pedir en el juzgado donde se presentó su demanda de desalojo una orden que impida a estas compañías usar el registro de desalojo.
Después de que el juez firme la Orden, usted tiene que enviar copias de la Orden a las compañías de selección de inquilinos para que no reporten el registro judicial de desalojo en un informe de selección de inquilinos.
Una Orden para Limitar la Diseminación impide que las compañías de selección de inquilinos informen sobre el caso de desalojo.
Una Orden para Limitar la Diseminación no:
- Evita que un posible arrendador le pregunte si ha sido desalojado alguna vez
- Impide que un posible arrendador haga una búsqueda de los registros por su cuenta
- “Sella” o “anula” el registro de desalojo o lo hace desaparecer de los registros oficiales del juzgado
Pero puede hacer más fácil encontrar una vivienda de alquiler al eliminar un registro de desalojo de los informes de selección de inquilinos más comúnmente usados por los arrendadores.
Solo para sobrevivientes de violencia doméstica: Si usted no tuvo la culpa de su desalojo, puede tratar de hacer que el juzgado tache su nombre (redacte) o cambie el registro judicial, para que su nombre no aparezca. La ley permite esto solo en algunos casos. Trate de obtener ayuda legal para esto.