Recupere fondos excedentes después de una ejecución hipotecaria no judicial
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Si su vivienda se vendió en una ejecución hipotecaria y quien la compró en la subasta pagó más de lo que usted debía en la hipoteca, es posible que usted tenga derecho al dinero extra (los fondos excedentes). Use esta guía para tratar de recuperar esos fondos.
1. Datos claves
¿Qué son los fondos excedentes?
Estos son los fondos que quedan después de que la propiedad se vende en una ejecución hipotecaria y se paga la hipoteca. Los fondos excedentes pueden resultar de varios tipos de ejecuciones hipotecarias. Solo hablamos aquí de ejecuciones hipotecarias no judiciales. Para obtener ayuda para recuperar fondos excedentes después de otros tipos de ejecuciones hipotecarias, hable con un abogado.
¿Necesito un abogado?
Si recibe un aviso por escrito (Aviso de Depósito de Fondos Excedentes Resultantes de una Ejecución Hipotecaria) que dice que quedaron fondos excedentes después de la venta de su vivienda, considere comunicarse con un abogado para que le ayude, o en representarse a sí mismo.
La asesoría o representación de un abogado pueden ahorrarle tiempo y ser útiles. Pero quizás pueda hacer esto usted mismo.
Tenga cuidado con las estafas
Algunas entidades intentarán “ayudarle” a recuperar los fondos excedentes y cobrarle mucho por hacerlo. Podrían decirle que el proceso tarda mucho, no es seguro y es complicado. Nada de esto es cierto.
Si piensa contratar a un abogado para ayudarle a recuperar los fondos excedentes, pida pruebas de la cantidad de los fondos excedentes. No pague más de lo razonable por el tiempo que al abogado le tome tramitar el caso. Tenga cuidado con cualquier oferta que le dé al abogado un porcentaje de los fondos excedentes o requiera que usted firme una escritura que transfiera el título de la propiedad ejecutada.
Si usted fue víctima de una estafa, puede presentar una denuncia en la oficina de la división de protección al consumidor del Fiscal General del estado. También trate de hablar con un abogado.