Responda a una demanda de expulsión
Si recibe un Citatorio y Demanda de Expulsión, el propietario o arrendador ha iniciado un procedimiento judicial para echarle (expulsarle) de la vivienda. Si no responde por escrito en el plazo que dice el Citatorio, podría perder automáticamente. Lea esto para que le ayude a responder rápidamente en dos tipos de situaciones: (1) usted es un inquilino que paga renta para vivir en la propiedad, o (2) usted tiene permiso para vivir allí y no paga dinero de renta.
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1. Datos claves
En el estado de Washington, existen 2 procedimientos diferentes para expulsar a un inquilino de la propiedad de un arrendador. Uno es el desalojo (acción de retención ilícita) y el otro es una expulsión. El tipo de procedimiento que debe usar el arrendador o el propietario depende de su relación con ellos.
- Un desalojo es un tipo especial de proceso judicial diseñado para actuar con rapidez y decidir cuestiones limitadas: quién tiene derecho a controlar o poseer la propiedad alquilada y si el inquilino debe alguna renta u otro dinero. El juez de desalojos solo puede tratar ciertos tipos de arrendamientos: residenciales, en parques de casas móviles y otros arrendamientos en curso. El proceso de desalojo suele ser mucho más rápido que otros tipos de casos judiciales.
- El juez en un caso de expulsión puede tomar más decisiones sobre la recuperación de bienes inmuebles (terrenos o edificios). El juez puede decidir quién tiene el derecho legal a la posesión o propiedad y más, incluyendo contrademandas y daños y perjuicios. El proceso suele ser más lento que una demanda de desalojo.
Si ha recibido un Citatorio y Demanda de Expulsión, su arrendador o propietario de la propiedad ha iniciado una demanda de expulsión para obtener permiso judicial para echarle (expulsarle). Uste tiene que responder por escrito inmediatamente, aunque los documentos del juzgado no tengan un número de caso. Si no lo hace, podría perder automáticamente. Esta guía le ayudará a responder rápidamente.
Una demanda de expulsión también puede llamarse Acción de Validación de Título de Propiedad. Vea el tipo de reparación legal solicitada hacia el final de la Demanda para ver lo que el arrendador o propietario está pidiendo que el juez haga. Si ve las palabras orden de expulsión u orden de restitución, le están pidiendo permiso para echarle de la propiedad.