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¿Puede subirme la renta el arrendador? ¿Y por cuánto?

Por: Northwest Justice Project
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Can my landlord raise my rent? And by how much? (Spanish)

Contents

Tenga en cuenta que:

*Lea esto solo si vive en el Estado de Washington.

*Las leyes de los desalojos siguen cambiando. Lea sobre los cambios más recientes en las leyes de desalojos.

Preguntas más frecuentes

Inquilinos en el Estado de Washington: ¡Lean esto! +

La moratoria de desalojos en el Estado de Washington terminó el 30 de junio de 2021. Durante la moratoria, a los arrendadores en Washington no se les permitía subir la renta. Pero ahora que la moratoria terminó, los inquilinos pueden haber empezado a recibir avisos de aumento de la renta a partir del 1 de julio de 2021. Siga leyendo para saber qué dice la ley sobre los aumentos de la renta.

Hace poco recibí un Aviso de 60 Días de que mi renta va a subir. ¿Es legal esto? ¿Puede subirme la renta el arrendador? +

Sí, si usted recibió el aviso el 1 de julio de 2021 o después de esa fecha.  Cualquier aviso de aumento de renta tiene que entregarse al inquilino con al menos 60 días de anticipación.

Ejemplo: Su arrendador quiere subir la renta a partir del 1 de octubre. El arrendador tiene que enviarle el aviso a más tardar para el 1 de agosto.

¿Puede enviarme el aviso del aumento de la renta por mensaje de texto o por correo electrónico el arrendador? +

No. El aviso tiene que estar escrito en papel. El arrendador no puede simplemente enviarle un mensaje de texto o un correo electrónico un mes antes de subirle la renta y exigirle que pague una cantidad nueva.

Recibí un aviso de que mi renta va a subir. Me lo dieron con solo 30 días de anticipación por escrito. ¿Igual tengo que pagar la cantidad nueva? +

La ley estatal RCW 59.18.140 dice claramente que el arrendador tiene que darle aviso de 60 días. Si recibe un aviso de aumento de la renta que le da menos tiempo, hable con un abogado de inmediato. Hay información de contacto más abajo.

Estoy en la mitad de un contrato de arrendamiento o de un contrato por escrito con mi arrendador. Acabo de recibir un aviso de que mi renta va subir. ¿Tengo que pagar la cantidad nueva? +

No. Si su contrato de arrendamiento o contrato por escrito es por una cierta cantidad de renta al mes, su arrendador no puede tratar de subir su renta en la mitad del contrato. El arrendador tiene que esperar hasta que su contrato esté casi por terminar.

Ejemplo: Su contrato termina en diciembre. El arrendador tiene que avisarle para el 1 de octubre.

Mi arrendador me está subiendo la renta por más de $200 al mes. ¿Es legal esto? +

Lamentablemente, sí. El Estado de Washington no controla el precio de los arrendamientos.

Sin embargo, si usted debe renta de entre marzo de 2020 y el 31 de diciembre de 2021 debido a la pandemia, tiene derecho a un plan de pago para esa renta atrasada. Algunos condados también requieren que el arrendador le ofrezca la oportunidad de una mediación. Sea cual sea la situación, usted puede tratar de negociar con el arrendador para que no le suba la renta por un cierto periodo de tiempo. Si usted y el arrendador se ponen de acuerdo en esto, trate de conseguirlo por escrito.  

No me alcanza para pagar el aumento de la renta que el arrendador me envió. ¿Qué puedo hacer? +

Debería hablar con un abogado de inmediato sobre las siguientes opciones: 

  • Si usted debe renta de entre marzo de 2020 y el 31 de diciembre de 2021 debido a la pandemia, tiene derecho a un plan de pago para esa renta atrasada. Algunos condados también requieren que el arrendador le ofrezca la oportunidad de una mediación. Sea cual sea la situación, usted puede tratar de negociar con el arrendador para que no le suba la renta por un cierto periodo de tiempo. Si usted y el arrendador se ponen de acuerdo en esto, trate de conseguirlo por escrito. 

  • También puede pedirle al arrendador que cambie la fecha del pago de su renta para sincronizarla con la fecha en que recibe sus ingresos y que eso le ayude a poder pagar la renta. Esto también limita la capacidad del arrendador de cobrarle recargos por atraso. Lea ¿Puedo cambiar la fecha del pago de mi renta? para más información.

  • Si usted cree que el arrendador le está subiendo la renta para tratar de hacer que se vaya porque sus ingresos provienen de asistencia del gobierno, podría tener fundamento para demandar al arrendador y pedir cuatro veces y media la renta mensual de la vivienda, más las costas judiciales y honorarios de abogados. ("Asistencia del gobierno" aquí significa SSI, TANF, etc.). RCW 59.18.255.

*Usted también podría tener otras opciones. Pregunte a un abogado si la Ley de Washington contra la Discriminación (RCW 49.60), la Ley Federal para la Vivienda Justa (comenzando en 42 U.S.C. 3601), o el requisito de buena fe de la Ley Estatal de Arrendamientos Residenciales (RCW 59.18.020) puede ayudarle en algo. 

 

Me quejé de que mi arrendador no reparaba mi vivienda arrendada. Luego, me subieron la renta. ¿Es esto una represalia? +

Podría serlo. Si su arrendador toma alguna medida adversa en su contra dentro de los 90 días en que usted tomó alguna acción legal en contra del arrendador, eso podría considerarse represalia y ser ilegal. Hable con un abogado de inmediato. Lea ¿Puede hacer eso el arrendador? para más información.

Me subieron la renta durante la moratoria. ¿Puedo recuperar algo de mi dinero? +

A lo mejor. La moratoria estatal de desalojos prohibió el aumento de la renta. Hable con un abogado de inmediato. También puede pedir ayuda a la Oficina del Procurador General del Estado de Washington visitando este sitio web y llenando este formulario.

Obtenga Ayuda Legal +

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

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Última revisión y actualización: Aug 23, 2021