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El arrendador entra en mi vivienda alquilada sin mi permiso

Por: Northwest Justice Project LSC Funded
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My Landlord Enters My Rental Unit Without My Permission (Spanish)

Contents

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Información

¿Para quién es esto? 

Para un inquilino en el estado de Washington cuyo arrendador entra y sale de la vivienda alquilada, sin aviso por escrito o sin pedir permiso.

¿Qué aprenderá leyendo esto? 

  • Cuándo el arrendador puede entrar a su vivienda alquilada sin permiso

  • Qué tipo de aviso se supone que le debe dar el arrendador antes de entrar

  • Qué hacer si el arrendador entra a su vivienda alquilada sin dar el debido aviso

¿Qué dice la ley?

RCW 59.18.150 dice cuándo un arrendador puede entrar legalmente a una unidad alquilada y qué tipo de aviso por escrito debe darle a usted.

*Las leyes del estado de Washington se llaman Código Revisado de Washington (en inglés, RCW). Las leyes más importantes que afectan a los inquilinos y arrendadores se encuentran en la Ley de Arrendadores e Inquilinos Residenciales (RCW 59.18).

RCW 59.18.150 dice que un arrendador puede entrar a una unidad alquilada sin el permiso del inquilino en una emergencia (como si una filtración grande de la plomería pudiera inundar todo el edificio).

Si no es una emergencia, el arrendador debería darle el debido aviso por escrito. El aviso puede entregársele a usted o se puede pegar en su puerta.  

¿Con cuánta anticipación debe recibir el aviso? 

Por lo general, el arrendador tiene que darle aviso por escrito por lo menos con 2 días de anticipación. Pero si el arrendador quiere entrar para mostrar la unidad alquilada a alguien que quiere rentar o comprar la propiedad en el futuro, el arrendador tiene que darle aviso al menos con 1 día de anticipación. 

El aviso por escrito debe decir las fechas y horas específicas en que el arrendador quiere entrar e incluir un número de teléfono donde usted pueda comunicarse con el arrendador si necesita negociar una hora diferente.

RCW 59.18.150 dice que un inquilino no puede "negar su consentimiento irrazonablemente".  Usted no puede hacer imposible que el arrendador entre.

¿Qué puede hacer si su arrendador no le da el debido aviso?

Escriba una carta que diga las horas específicas en las que el arrendador entró sin el debido aviso. 
En la siguiente página hay una carta de ejemplo.

Si su arrendador entra indebidamente a su vivienda alquilada después de recibir su aviso por escrito, puede ser una violación de la ley RCW 59.18.150 y usted puede demandar al arrendador después (por lo general en el Juzgado de Demandas de Menor Cuantía) por la cantidad de $100.00 por cada violación.  


 

Esta publicación ofrece información general sobre sus derechos y responsabilidades.  No es su intención reemplazar asesoramiento legal específico. Esta información se actualizó por última vez en diciembre de 2019.

 

© 2019 Northwest Justice Project — 1-888-201-1014.

(Se otorga permiso para su copia y distribución a Alliance for Equal Justice y a individuos solo para fines no comerciales.)

Carta de ejemplo

Última revisión y actualización: Dec 09, 2019
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