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Los inquilinos están protegidos contra la discriminación a causa de la fuente de sus ingresos

Por: Northwest Justice Project
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Tenants are Protected from Discrimination Based on Source of Income (Spanish) #6323SP

Contents

Preguntas más frecuentes

¿Debería leer esto? +

* Lea esto solo si vive en el Estado de Washington.

Sí, si es inquilino o está buscando arrendar un lugar para vivir. Es ilegal para los arrendadores en el Estado de Washington discriminar en contra de inquilinos y potenciales inquilinos con base en su fuente de ingresos.

¿Qué significa "fuente de ingresos"? +

Es posible que un arrendador no quiera arrendarle si sus ingresos son de fuentes públicas o de beneficencia como:

  • Asistencia pública federal, estatal y local, como la Seguridad Social, prestaciones para Veteranos, jubilación, Asistencia Temporal a Familias Necesitadas (TANF) o del programa para personas de la Tercera Edad, Ciegos y Discapacitados (ABD)
  • Subsidios para la renta de programas de vivienda federales, estatales o locales, como el programa de cupones de la Sección 8, Share Aspire o Necesidades Esenciales y para la Vivienda (HEN)
  • Ayuda con la renta por un corto plazo, por ejemplo, de organizaciones comunitarias como Catholic Community Services o Lutheran Community Services

Estoy buscando un lugar para arrendar. ¿Cómo me protege esta ley?  +

Un arrendador no puede:

  • Negarse a arrendarle a usted por la fuente de sus ingresos. 
  • No puede cobrarle más renta que alguien que no recibe asistencia pública.
  • Decirle que la unidad no está disponible cuando sí lo está.
  • Anunciar una propiedad en arriendo solo para inquilinos con ciertos tipos de ingresos.

Ya estoy arrendando una vivienda. Recién empecé a recibir asistencia pública. ¿La ley me protege? +

Sí. Su arrendador no puede:

  • Poner fin a su contrato de arrendamiento o desalojarle simplemente porque ahora usted recibe asistencia pública.
  • Tratarle de manera diferente a cualquier inquilino que no recibe asistencia pública, simplemente porque usted ahora está recibiendo asistencia.

¿La ley se aplica a todos los arrendadores? +

Se aplica a todos los arrendadores según están definidos en la Ley Estatal de Arrendamientos Residenciales (RLTA). No se aplica en situaciones como estas:

  • Trabajadores agrícolas que viven en viviendas proporcionadas por el empleador

  • Personas que reciben vivienda a cambio de trabajo

  • Personas que viven en hoteles o moteles

  • Personas que son dueños de su casa móvil, pero rentan el terreno.

*Si un inquilino arrienda tanto la casa móvil como el terreno, esta ley se aplica. El arrendador no puede discriminar por su fuente de ingresos.

Consulte la ley RCW 59.18.040 para ver la lista completa de quiénes no están cubiertos por la ley sobre la fuente de ingresos..  Y la ley de la fuente de ingresos en sí misma está aquí: Ley RCW 59.18.255

¿El arrendador todavía puede rechazar mi aplicación por otros motivos? +

. El arrendador puede negarse a arrendarle si se da todo lo siguiente:

  • La propiedad tiene que aprobar una inspección para que usted mantenga su asistencia para la renta.

  • Costará más de $1,500 para asegurarse que la propiedad pasará dicha inspección.

  • El arrendador no puede conseguir dinero para hacer las mejoras. 

    *Preselección de Inquilinos: La publicación Sus Derechos contiene más información acerca de sus derechos cuando se aplica para arrendar.

Tengo un cupón de la Sección 8 y estoy aplicando para un apartamento. El arrendador requiere que tenga ingresos que sean 2 o tres veces más de lo que cuesta la renta. ¿El arrendador cuenta solo mi parte de la renta? +

Sí. Un arrendador que usa la cantidad de los ingresos de su grupo familiar para decidir si le alquila o no solo puede contar la parte de la renta de la que usted es responsable para determinar si sus ingresos son suficientes. 

*Ejemplo: María aplica para un apartamento que se renta por $1,000/mes. El cupón de la Sección 8 de María cubrirá $600 de la renta. El arrendador requiere que todos los inquilinos tengan un ingreso mensual que sea el doble de lo que cuesta la renta. Antes, los ingresos de María tendrían que ser $2,000 para calificar para el apartamento. Según esta ley, el arrendador tiene que restar la cantidad del cupón ($600) del total de la renta ($1,000) antes de calcular si los ingresos de María son suficientes. En este caso, la parte de María de la renta es $400. Así que 2 veces la parte de María de la renta es $800. Los ingresos mensuales de María solo tienen que ser $800 para calificar.

Creo que el arrendador negó mi aplicación para arrendar por mis ingresos. ¿Qué puedo hacer? +

Usted puede demandar al arrendador. Si el juez está de acuerdo con que el arrendador discriminó ilegalmente en su contra por su fuente de ingresos, usted podría ganar hasta 4.5x (cuatro veces y media) la cantidad de la renta mensual, más costas y honorarios de abogado.

Obtenga Ayuda Legal +

Visite Northwest Justice Project (Proyecto de Justicia del Noroeste) para averiguar cómo obtener asistencia legal.

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Última revisión y actualización: Jul 27, 2021