Múdese o cambie de cerraduras debido a violencia doméstica, agresión sexual, acecho o acoso
Si está rentando y sufre violencia doméstica, agresión sexual, acecho o acoso, tal vez pueda mudarse antes de que venza su contrato de alquiler o bien cambiar las cerraduras para protegerse.
Esta guía le ayudará a comprender y ejercer sus derechos e incluye instrucciones y cartas modelo que puede dar a su arrendador.
1. Datos claves
¿Cuándo puedo mudarme sin tener que pagar el resto del contrato de alquiler?
Si usted y/o alguien de su hogar ha sufrido un incidente de violencia doméstica, agresión sexual, acoso o acecho, puede poner fin al contrato de alquiler que tiene con su arrendador después de hacer las siguientes cosas:
Diga a su arrendador por escrito que usted (y/o un miembro de su hogar) ha/n sufrido violencia doméstica, agresión sexual, acecho o acoso, y cuándo planea mudarse del lugar. Puede usar nuestra carta ejemplo o escribir su propia carta. Adjunte una copia de su orden de protección o de la constancia del reporte a un tercero calificado.
Tiene que comunicar a su arrendador por escrito que va a romper el contrato de alquiler dentro del plazo de 90 días del incidente que resultó en la orden de protección o del reporte.
La ley estatal que explica estas protecciones para inquilinos se puede leer en RCW 59.18.575.
¿Quién es un "tercero calificado"?
Un tercero calificado es alguien a quien puede contarle sobre la violencia doméstica, la agresión sexual, el acoso o el acecho y que puede hacer y firmar un reporte escrito que usted puede dar a su arrendador. Entre los terceros calificados se incluyen a los agentes del orden público (policía o sheriff), los empleados de los tribunales estatales, los doctores, las enfermeras y otros profesionales de la salud, los profesionales o consejeros de salud mental con licencia, los clérigos y los defensores de programas para víctimas o testigos de delitos. Puede encontrar la definición de un "tercero calificado" en RCW 59.18.570(5).
Use nuestro formulario ejemplo para crear constancia de su reporte a un tercero calificado.
Reportar lo que ocurrió a un tercero calificado puede ayudarle a poner fin a su contrato de alquiler. No le ofrece las mismas protecciones que una orden de protección. Obtenga más información sobre las órdenes de protección.
Ya hice todas las cosas en la lista de arriba. ¿Todavía tengo que pagar la renta del mes en que me vaya?
Sí, incluso si se va a mitad de mes. Pero tendrá derecho al reembolso de su depósito.
Las reglas son diferentes si el abusador es su arrendador.
Mi pareja era muy violenta y dañó el lugar. ¿El arrendador se puede quedar con mi depósito para cubrir esos daños?
A lo mejor no. Si usted recibe algún tipo de subsidio para su vivienda (como un cupón de Elección de Vivienda de la Sección 8), puede pedirle al arrendador que le reembolse su depósito a usted para luego aplicar al Programa de Asistencia para Arrendadores por Daños a la Propiedad del estado para obtener un reembolso de hasta $5,000 por daños a la propiedad. Si usted se enfrenta a esta situación y el arrendador decide quedarse con su depósito de seguridad, hable con un abogado de inmediato.
I have a court order barring someone on my lease from living here anymore. Can I change the locks?
If you give the landlord a copy of the court order, the landlord must change the locks at your expense. The landlord cannot give copies of the new keys to the person barred from living there.