Los inquilinos están protegidos contra la discriminación a causa de la fuente de sus ingresos

Sí, debería leerlo si es inquilino o está buscando arrendar un lugar para vivir en el Estado de Washington.

Aprenderá que es ilegal para los arrendadores en el Estado de Washington discriminar en contra de inquilinos y potenciales inquilinos sobre la base de su fuente de ingresos.

Es posible que un arrendador no quiera arrendarle si sus ingresos son de fuentes públicas o de beneficencia como:

• Asistencia pública federal, estatal y local, como la Seguridad Social, prestaciones para Veteranos, jubilación, Asistencia Temporal a Familias Necesitadas (TANF) o del programa para personas de la Tercera Edad, Ciegos y Discapacitados (ABD)

O

si usted recibe ayuda para pagar su renta de:

• Subsidios para la renta de programas de vivienda federales, estatales o locales, como el programa de cupones de la Sección 8 o Necesidades Esenciales y para la Vivienda (HEN)
• Ayuda con la renta por un corto plazo, por ejemplo, de organizaciones como Catholic Community Services, el Ejército de Salvación, o programas de acción comunitaria

Puede leer la ley estatal sobre fuentes de ingresos en RCW59.18.255.

Un arrendador no puede:

• Negarse a arrendarle a usted por la fuente de sus ingresos.
• Cobrarle más renta que a alguien que no recibe asistencia pública.
• Decirle que la unidad no está disponible cuando sí lo está.
• Anunciar una propiedad en arriendo solo para inquilinos con ciertos tipos de ingresos.

Sí. Su arrendador no puede:

• Poner fin a su contrato de arrendamiento o desalojarle simplemente porque ahora usted recibe asistencia pública.
• Tratarle de manera diferente a cualquier inquilino que no recibe asistencia pública, simplemente porque usted ahora está recibiendo asistencia.   Por ejemplo, su arrendador no puede subir su renta o cambiarlo a una unidad diferente.

No exactamente. Se aplica a todos los arrendadores según están definidos en la Ley Estatal de Arrendamientos Residenciales (RLTA). No se aplica en situaciones como estas:

• Trabajadores agrícolas que viven en viviendas proporcionadas por el empleador
• Personas que reciben vivienda a cambio de trabajo
• Personas que viven en hoteles o moteles
• Personas que son dueños de su casa móvil pero rentan el terreno

Puede leer la ley estatal en RCW 59.18.040 para ver la lista completa los que no están cubiertos por la ley sobre la fuente de ingresos. 

Sí. El arrendador puede negarse a arrendarle si se da todo lo siguiente:

• La propiedad tiene que aprobar una inspección para que usted mantenga su asistencia para la renta.
• Costará más de $1,500 asegurarse que la propiedad pasará dicha inspección.
• El arrendador no ha recibido dinero para hacer las mejoras. 

Lea Preselección de inquilinos: Sus Derechos para saber más acerca de sus derechos cuando se aplica para arrendar.

Sí. Un arrendador que usa la cantidad de los ingresos de su grupo familiar para decidir si le alquila a usted solo puede contar la parte de la renta de la que usted es responsable para determinar si sus ingresos son suficientes. 

Ejemplo: María aplica para un apartamento que se renta por $1,000/mes. El cupón de la Sección 8 de María cubrirá $600 de la renta. El arrendador requiere que todos los inquilinos tengan un ingreso mensual que sea el doble de lo que cuesta la renta.

Antes, los ingresos de María tendrían que ser $2,000 para calificar para el apartamento. Según esta ley, el arrendador tiene que restar la cantidad del cupón ($600) del total de la renta ($1,000) antes de calcular si los ingresos de María son suficientes. 

En este caso, la parte de María de la renta es $400. Así que 2 veces la parte de María de la renta es $800. Los ingresos mensuales de María solo tienen que ser $800 para calificar.

Usted puede demandar al arrendador. Si el juez está de acuerdo con que el arrendador discriminó ilegalmente en su contra por su fuente de ingresos, usted podría ganar hasta cuatro veces y media la cantidad de la renta mensual, más gastos y honorarios de abogado.