Derechos de los inquilinos: Ley de Arrendamientos de Casas Manufacturadas/Móviles
La Ley de Arrendamientos de Casas Manufacturadas/Móviles de Washington (MHLTA) contiene leyes que protegen a los inquilinos que son dueños de su casa pero rentan un espacio en un parque de casas manufacturadas o móviles. Lea esta guía para aprender acerca de las responsabilidades tanto de los inquilinos como de los propietarios de los parques. También puede ayudarle a decidir cuándo tratar de obtener ayuda legal.
Los inquilinos que no son propietarios sino que rentan una casa móvil y un espacio en el lote pueden leer Derechos de los inquilinos: Mientras renta.
Contents
- Datos claves
- Contratos de arrendamiento de la MHLTA
- Mientras usted está rentando
- Cargos por mudarse al lugar rentado y depósitos
- Reglas del parque
- Aumentos de la renta
- Servicios Públicos
- Reparaciones
- Derechos del patrimonio familiar
- Mudándose de la propiedad
- Motivos legales para un desalojo
- Requisitos para la entrega de los avisos
- Venta de su vivienda
- Cierres de parques
- Organizaciones que pueden ser útiles
1. Datos claves
Las personas que son propietarias de su casa pero rentan espacio en un parque de casas manufacturadas/móviles están cubiertas por la Ley de Arrendamientos de Casas Manufacturadas/Móviles de Washington (MHLTA).
Puede leer todas las leyes de la MHLTA en RCW 59.20. La MHLTA contiene muchas responsabilidades y prohibiciones para:
- los propietarios de casas móviles que rentan su espacio en el lote y
- los propietarios de parques de casas manufacturadas/móviles que son sus arrendadores
¿Mi casa está cubierta por la MHLTA?
La MHLTA cubre su hogar si es:
- Una casa manufacturada o casa móvil de la que usted es propietario dentro de un parque donde usted renta el espacio del terreno que está debajo de su casa.
- Un vehículo recreativo (RV) o tráiler del que usted es propietario que está en un espacio rentado en un parque, si está permanente o semipermanentemente conectado al espacio en el lote.
¿Qué tipo de viviendas cubre la ley?
La MHLTA define las viviendas que están cubiertas por la ley.
Las casas manufacturadas son casas unifamiliares que incluyen plomería, calefacción, aire acondicionado y sistemas eléctricos. Están construidas sobre un chasis permanente para ser transportadas en una o más secciones. Puede leer la definición de “casa manufacturada” de la MHLTA en RCW 59.20.030(9).
Las casas móviles son casas construidas en fábricas antes de junio de 1976. Puede leer la definición de “casa móvil” de la MHLTA en RCW 59.20.030(11).
Los modelos de parque son vehículos recreativos o tráilers que son hogares (residencias permanentes) y están instalados de forma permanente o semipermanente en un parque o comunidad cubierto por la MHLTA. Puede leer la definición de “modelo de parque” de la MHLTA en RCW 59.20.030(20).
Los vehículos recreativos pueden incluir remolques de viaje, casas rodantes, una caravana de camión o un tráiler para acampar. Si estos vehículos se utilizan como residencia principal y están permanentemente instalados o conectados en el espacio de un lote en un parque o comunidad cubierto por la MHLTA, podrían considerarse “modelo de parque”.
En esta guía, usaremos “casa móvil” para referirnos a todas las casas descritas anteriormente.
¿Qué califica como parque o comunidad de casas móviles?
La MHLTA también define los tipos de parques o comunidades cubiertos por la ley. Estos incluyen:
- Parques de casas móviles
- Comunidades de casas manufacturadas
- Comunidades casas manufacturadas/móviles
- Cualquier propiedad que se alquila con 2 o más casas móviles, casas manufacturadas, o vehículos recreativos modelo de parque o tráilers que son residencias permanentes instalados en espacios en sus lotes.
Puede leer la definición de “parque de casas móviles” de la MHLTA en RCW 59.20.030(15).
¿Los alquileres temporales están incluidos en la MHLTA?
La MHLTA no cubre las propiedades de alquiler temporal, como los campamentos de temporada y recreativos que no están destinados a ser ocupados durante todo el año.
A veces, una propiedad de temporada o temporal puede terminar estando cubierta por la MHLTA si 2 o más dueños de casas viven allí permanentemente y no mueven su hogar cada año.
Algunos propietarios de parques no están de acuerdo en que la MHLTA los cubre. Pueden alegar que son propietarios de “parques de RV” temporales o propietarios de “campamentos” y que no tienen que cumplir con las leyes de la MHLTA.
Si usted es el dueño de una casa que alquila espacio permanente en un parque cuyo propietario no cumple con la MHLTA, trate de obtener ayuda legal.
En esta guía, usaremos “parque de casas móviles” para referirnos a todas las comunidades cubiertas por la MHLTA descritas anteriormente. A veces nos referiremos al arrendador del parque de casas móviles como el “propietario del parque” o “propietario del parque cubierto por la MHLTA”.