Viviendas subsidiadas
Los inquilinos en viviendas subsidiadas tienen que cumplir con las reglas y requisitos del programa para mantener su subsidio, y también pueden presentar una queja formal y pedir una audiencia para disputar las acciones de la Autoridad de Vivienda.
1. Datos claves
La vivienda subsidiada incluye muchos programas diferentes en los que los inquilinos reciben asistencia para la renta o pagan una cantidad reducida de renta. Los inquilinos en viviendas subsidiadas generalmente pagan alrededor del 30 al 40 % de los ingresos de su hogar en renta.
Algunos tipos de ayuda para la renta se ofrecen en forma de cupones portables como los cupones Housing Choice de la Sección 8. Los titulares de cupones le rentan a arrendadores privados y pagan solo una parte de la renta, en tanto que la Autoridad de Vivienda que expide el cupón paga el resto.
Esta guía es para las viviendas subsidiadas en proyectos, en las cuales la ayuda para la renta está ligada a las viviendas alquiladas o al edificio y no se mueven con el inquilino.
Todos los inquilinos de los programas de viviendas subsidiadas están cubiertos por la Ley de Arrendamientos Residenciales de Washington. En general, los inquilinos de viviendas subsidiadas tienen algunas protecciones adicionales que los inquilinos que no viven en viviendas subsidiadas no tienen. Pero los inquilinos de viviendas subsidiadas pueden tener requisitos o reglas adicionales con que cumplir o pueden perder su subsidio.
Muchos proyectos de viviendas subsidiadas son administrados a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD), entre ellos:
Viviendas públicas que son administradas por una Autoridad de Vivienda Pública
y
Viviendas basadas en proyectos de la Sección 8 (a veces llamadas HUD Housing)
El Departamento de Agricultura de EE. UU. también administra algunos proyectos de viviendas subsidiadas a través del programa de Viviendas Multifamiliares de Desarrollo Rural Sección 515.
También hay propiedades de créditos tributarios para viviendas de bajos ingresos (LIHTC), que son de propiedad privada pero tienen rentas más asequibles.
A veces puede ser difícil entender qué programa administra la propiedad donde usted vive. Puede preguntarle a su arrendador y leer su contrato de arrendamiento que debe decir qué reglas del programa se aplican a usted.