Problemas consiguiendo el título de propiedad de su casa manufacturada

¿Cómo se obtiene normalmente prueba de la titularidad de una casa móvil?

Usamos el término “casa manufacturada” igual que como “casa móvil”.

Aunque algunas casas manufacturadas son difíciles o imposibles de mover una vez instaladas, aún así tienen que titularse como un vehículo porque se consideran bienes “muebles”.  Los bienes muebles son propiedades como los vehículos y las casas móviles. Los bienes inmuebles son propiedades como los terrenos y los edificios que están permanentemente fijos a los terrenos.

Tanto el comprador como el vendedor de una casa móvil tienen que dar documentación al Departamento de Licencias de Washington (DOL) que informe de la compraventa dentro del plazo de 5 días de la venta de la casa móvil. El vendedor firma el título de propiedad a su favor y se lo entrega a usted. Después el Departamento de Licencias (DOL) le expide a usted un nuevo título.

¿Y si el vendedor perdió el título?

Un vendedor que ha perdido o extraviado el título puede aplicar para obtener una nueva copia y transferírsela a usted. El vendedor debe usar el formulario de Declaración jurada de pérdida/liberación de derechos del DOL. 

¿Y si el título está a nombre de algún otro propietario registrado o legal?

Usted puede pedir al último propietario registrado o legal que firme y registre en DOL un formulario de Declaración jurada de pérdida/liberación de derechos. 

Ejemplo: Usted terminó de hacer sus pagos de la casa móvil. Puede pedir al propietario legal que firme y registre una liberación de derechos (descargo de intereses).

¿Y si se extravió el título la casa móvil? 

Usted puede pedir al último propietario registrado o legal que firme y registre en DOL un formulario de Declaración jurada de pérdida/liberación de derechos. 

​Tal vez necesite presentar un formulario de Solicitud de Registro de Vehículos si no sabe quiénes son todos los propietarios registrados.

¿Las caravanas necesitan su propia registración (tarjeta de circulación) y título de propiedad?

Sí. Las caravanas de cabina y otras caravanas son espacios habitables que se colocan sobre su camión. Incluso si su caravana está permanentemente sujeta a su camión, cada uno necesita su propio título de propiedad y registración (tarjeta de circulación). Incluso si la caravana y el camión estaban previamente registrados como una sola autocaravana, ahora tienen que titularse y registrarse individualmente. Tendrá que registrarlos y volver a titularlos al mismo tiempo. 

¿Y si mi casa móvil es de fabricación casera o de autoconstrucción?

Las casas móviles fabricadas por uno mismo, como las minicasas, pueden no tener un número de identificación vehicular (VIN) asignado automáticamente. Esto incluye los kits de conversión. Necesitará un número VIN para obtener el título de propiedad de la casa móvil. Puede que tenga que conseguir que le asignen un número VIN a su casa móvil si el tráiler que usó para la construcción no tiene uno. Hay muchos requisitos para pasar la inspección que se requiere si necesita que se le asigne un número VIN o si se requiere que pase alguna inspección por algún otro motivo. El vehículo tiene que ser apto para circular por carretera de acuerdo con las leyes estatales. Hay otros estrictos requisitos de documentación de la construcción que tendrá que proporcionar. 

Si compró una casa móvil de fabricación casera terminada, necesitará una factura de compraventa notarizada de la persona a quien se la compró. También necesitará toda la documentación original de las piezas principales que se usaron para construir la casa móvil. Asegúrese de que la persona que le vendió o regaló la casa móvil de fabricación casera tiene toda la documentación de las piezas originales.

¿Tendré que pasar una inspección de vehículos de la Patrulla Estatal de Washington (WSP)?

Si su casa móvil no tiene un número de identificación del vehículo (VIN) porque es de fabricación casera o por alguna otra razón, tiene que pasar por una inspección. Si necesita que se le asigne un número VIN a su casa móvil, tendrá que someterse a una inspección de la WSP. Si necesita una inspección de la WSP, se requieren los documentos originales (no copias) de lo siguiente:

• Si compró la casa móvil o el tráiler a un particular, la factura de venta tiene que estar notarizada.
• Recibos y facturas de las piezas principales a su nombre o a nombre de un familiar como comprador o del taller autorizado que construyó el tráiler. Si compró las piezas principales a un tercero, entonces necesita una factura de venta notarizada y el recibo original de las piezas. Si proporciona recibos de Internet, tienen que ser de piezas principales nuevas del mercado de accesorios y también tienen que incluir la factura original de envío a usted.
• Recibos originales de cualquier pieza comprada a un negocio con licencia comercial.
• Todas las piezas compradas a un deshuesadero (demoledor) de vehículos o a una compañía de grúas remolcadoras deben tener los recibos originales que incluyan el número de VIN del vehículo del que proceden las piezas.
• Todas las piezas obtenidas de un particular ya sea por compra, intercambio o regalo, tienen que incluir el título de propiedad firmado y liberado del vehículo del que proceden las piezas o una factura de compraventa notarizada. La factura de compraventa, regalo o intercambio notarizada tiene que incluir la información sobre el vehículo del que proceden las piezas.
• Un recibo de peso de una báscula certificada correspondiente al peso final del tráiler.
• Un formulario de Solicitud de Inspección de la Patrulla Estatal de Washington
• Si planea registrarlo como vehículo recreativo (RV) o vehículo RV de cámping, necesitará completar una Inspección de RV del Departamento de Labor e Industrias (L&I) y tener la insignia de Inspección de L&I en su tráiler. 

Su casa móvil podría requerir una inspección de la WSP por otros motivos aunque ya tenga un número de VIN. Podría necesitar una inspección para comprobar la aptitud para circular por carretera o por otros motivos si así lo requiere la WSP o el DOL. Puede requerirse una inspección si el vehículo es de salvamento o fue reconstruido. Se requerirá una inspección si sus documentos de propiedad no incluyen el año, la marca y el modelo de la casa. Si no puede pasar la inspección o no tiene los documentos requeridos, puede tratar de obtener el título de propiedad mediante el proceso de registración de “titularidad (propietario) en duda” de 3 años.